Rue Racine, Oyonnax
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 529 €/m²), le quartier pour 39 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 264 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 107 €/m² en 2025). Soit 2 360 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 198 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 637 €3 ventes
- 20252 262 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Racine le 11/03/2025 : 84 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Rue Racine | Maison4 Rue Racine · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Racine | Dépendance, Maison14 Rue Racine · 150 m² | 150 m² | 175 000 € | — |
| 31/10/2024 | 11 Rue Racine | Maison11 Rue Racine · 93 m² · 2 129 €/m² | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Racine | Maison16 Rue Racine · 83 m² · 2 831 €/m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Racine | Maison6 Rue Racine · 102 m² · 2 637 €/m² | 102 m² | 269 000 € | 2 637 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 24 Rue Racine | Maison24 Rue Racine · 86 m² · 2 198 €/m² | 86 m² | 189 000 € | 2 198 € |
| 28/09/2021 | 6 Rue Racine | Maison6 Rue Racine · 102 m² · 1 667 €/m² | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 27/09/2021 | 2 Rue Racine | Maison2 Rue Racine · 92 m² · 2 478 €/m² | 92 m² | 228 000 € | 2 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4Zone urbaine a vocation principale habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 583,4 m · 17,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an1 487 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversite commerciale a proteger ou a developper (polarite de quartier)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - Oyonnaxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Racine 01100 Oyonnax | 130,5 m² | 1968 | F | F |
| maison, 12 Rue Racine 01100 Oyonnax | 108 m² | 1968 | F | F |
| maison, 20 Rue Racine 01100 Oyonnax | 191,5 m² | 1965 | A | A |
| appartement, 4 Rue Racine 01100 Oyonnax | 124 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue Racine 01100 Oyonnax | 107,5 m² | 1967 | E | E |
| maison, 6 Rue Racine 01100 Oyonnax | 150 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Racine 01100 Oyonnax | 124 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Racine 01100 Oyonnax | 162,6 m² | 1967 | E | E |
| maison, 11 Rue Racine 01100 Oyonnax | 152 m² | 1964 | G | F |
| maison, 11 Rue Racine 01100 Oyonnax | 152 m² | 1964 | G | F |
| maison, 3 Rue Racine 01100 Oyonnax | 83 m² | 2021 | C | C |
| maison, 3 Rue Racine 01100 Oyonnax | 83 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D OYONNAX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Oyonnaxgare voyageurs uniquement933 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Lucie AubracpublicREP+
- Lycée polyvalent Paul Painlevépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat