Cadastre de Saint-Maurice-de-Beynost
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INSEE01376Code postal 017004 155 habitants75 voies et 977 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Maurice-de-Beynost
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 420 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 994 à 2 420 €/m².
- 20191 885 €39 ventes
- 20202 041 €36 ventes
- 20212 077 €51 ventes
- 20222 526 €24 ventes
- 20232 738 €29 ventes
- 20242 453 €25 ventes
- 20252 420 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 420 € | 22 |
| 2024 | 2 453 € | 25 |
| 2023 | 2 738 € | 29 |
| 2022 | 2 526 € | 24 |
| 2021 | 2 077 € | 51 |
| 2020 | 2 041 € | 36 |
| 2019 | 1 885 € | 39 |
| 2018 | 1 884 € | 33 |
| 2017 | 1 867 € | 30 |
| 2016 | 1 849 € | 29 |
| 2015 | 1 902 € | 15 |
| 2014 | 1 994 € | 22 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Bottes4 187 €/m² · 10 ventes
- Route de Genève3 281 €/m² · 8 ventes
- Residence St Maurice Bat F2 609 €/m² · 9 ventes
- Residence St Maurice Bat B2 422 €/m² · 8 ventes
- Residence St Maurice Bat à2 418 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Branly23 ventes · 2 000 €/m²
- Chemin des Bottes10 ventes · 4 187 €/m²
- Avenue Pasteur10 ventes · 1 782 €/m²
- Route de Genève10 ventes · 3 281 €/m²
- Residence St Maurice Bat F9 ventes · 2 609 €/m²
3 497 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 930 à 3 497 €/m².
- 20193 419 €17 ventes
- 20203 182 €14 ventes
- 20214 015 €29 ventes
- 20224 130 €24 ventes
- 20233 944 €22 ventes
- 20243 133 €13 ventes
- 20253 497 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 497 € | 12 |
| 2024 | 3 133 € | 13 |
| 2023 | 3 944 € | 22 |
| 2022 | 4 130 € | 24 |
| 2021 | 4 015 € | 29 |
| 2020 | 3 182 € | 14 |
| 2019 | 3 419 € | 17 |
| 2018 | 2 818 € | 21 |
| 2017 | 3 201 € | 13 |
| 2016 | 2 757 € | 12 |
| 2015 | 2 385 € | 17 |
| 2014 | 2 930 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montée de la Paroche3 970 €/m² · 10 ventes
- Rue du Figuier3 902 €/m² · 5 ventes
- Rue des Andres3 826 €/m² · 6 ventes
- Rue des Gravelles3 655 €/m² · 6 ventes
- Route de Genève3 512 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Montée de la Paroche10 ventes · 3 970 €/m²
- Route de Genève7 ventes · 3 512 €/m²
- Rue des Gravelles6 ventes · 3 655 €/m²
- Rue des Andres6 ventes · 3 826 €/m²
- Avenue des Brotteaux5 ventes · 3 452 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,61 €/m²entre 11,08 et 16,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 708 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 11,20 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,86 €/m²entre 12,79 et 19,66 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,50 €/m²entre 10,55 et 14,81 €/m²
- Maison
- 13,84 €/m²entre 10,53 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 708 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 587 € pour 37 m², 3 pièces et plus 900 € pour 72 m², maison 1 273 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Maurice-de-Beynost
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 784 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Maurice-de-Beynost
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Maurice-de-Beynost
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2008
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Taxe foncière à Saint-Maurice-de-Beynost
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,80 %
Commune 26,80 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 0,97 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,54 points25,26 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,26 % | 7,75 % |
| 2021 | 25,26 % | 7,75 % |
| 2022 | 25,26 % | 7,75 % |
| 2023 | 28,02 % | 7,75 % |
| 2024 | 28,80 % | 7,75 % |
| 2025 | 30,80 % | 9,75 % |
En 2020 : 11,29 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Miribel et du Plateau.
Les voies de Saint-Maurice-de-Beynost
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Lone11
- Avenue de la Gare12
- Avenue des Brotteaux27
- Avenue des Ecoles13
- Avenue des Iles38
- Avenue du Mas-rolland26
- Avenue Pasteur18
- Chemin de Saint-martin28
- Chemin de Thil13
- Chemin des Bottes25
- Chemin du Plantier12
- Cite des Folliets24
- Impasse de la Lone17
- Montée de la Paroche42
- Route de Genève92
- Rue Claude Debussy24
- Rue de Beche-feve33
- Rue de la Faitenière22
- Rue de la Genetière12
- Rue des Andres32
- Rue des Gravelles37
- Rue des Muriers14
- Rue du Canal14
- Rue du Coteau23
- Rue du Figuier32
- Rue du Tronfou31
- Rue du Vieux Moulin20
- Rue Guynemer13
- Rue Hippolyte Doury15
- Rue Victor Hugo20
- Allee des Grandes Combes1
- Avenue Branly8
- Avenue du Maquis de l’Ain9
- Avenue Marechal Foch8
- Boulevard Chardonnet4
- Boulevard de Ceinture2
- Boulevard Maurice Cusin8
- Chemin de la Limite6
- Chemin de Miribel5
- Chemin des Baterses11
- Chemin des Combes1
- Chemin des Culees Nord6
- Chemin des Culées Sud6
- Chemin des Montelieres9
- Chemin du Pilon3
- Folliets Bat Arc En Ciel2
- Impasse des Îles6
- Impasse du Canal6
- Impasse Hector Berlioz5
- Le Mur4
- Le Plantier1
- Les Baterces1
- Les Feuillees1
- Les Folliets8
- Les Gravelles1
- Les Ranches8
- Lot le Domaine des Vercheres1
- Lotissement Parc des Brotteaux2
- Mas Rolland1
- Place Charles de Gaulle1
- Place d'Arménie8
- Place Simone Veil1
- Rue Ampere5
- Rue Curie9
- Rue de l’Eglise1
- Rue Denis Papin7
- Rue des Folliets11
- Rue des Frères Lumière5
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Montelieres10
- Rue du Torrent11
- Rue Honoré de Balzac8
- Rue Lucie Aubrac3
- Rue Simone de Beauvoir4
- Rue Tellier9
Autres communes du département
Ain