Montée de la Paroche, Saint-Maurice-de-Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 731 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 497 €/m² en 2025). Soit 3 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 455 €3 ventes
- 20233 112 €2 ventes
- 20243 133 €3 ventes
- 20253 977 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 37 Mte de la Paroche, 375 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 37 Mte de la Paroche | Maison | 85 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 25/07/2025 | Mte de la Paroche | Vente | 412 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 04/07/2025 | 37 Mte de la Paroche | Maison | 85 m² | 301 000 € | 3 541 € |
| 22/05/2024 | Mte de la Paroche | Vente | 961 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 29/04/2024 | 24 Mte de la Paroche | Maison | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 26 Mte de la Paroche | Maison | 80 m² | 286 550 € | 3 582 € |
| 25/01/2024 | 17 Mte de la Paroche | Maison | 138 m² | 380 000 € | 2 754 € |
| 26/07/2023 | Mte de la Paroche | Vente | 523 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 20/07/2023 | Mte de la Paroche | Vente | 538 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 20/07/2023 | Mte de la Paroche | Vente | 505 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 06/04/2023 | 14 Mte de la Paroche | Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 28/02/2023 | Mte de la Paroche | Vente | 720 m² de terrain | 201 410 € | — |
| 30/01/2023 | 21 Mte de la Paroche | Dépendance, Maison | 97 m² | 432 200 € | 4 456 € |
| 28/12/2022 | 14 Mte de la Paroche | Maison | 99 m² | 453 500 € | 4 581 € |
| 11/07/2022 | 14 Mte de la Paroche | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 23/06/2022 | Mte de la Paroche | Vente | 836 m² de terrain | 182 100 € | — |
| 03/06/2022 | 16 Mte de la Paroche | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 26/04/2022 | Mte de la Paroche | Vente | 119 m² de terrain | 191 600 € | — |
| 11/04/2022 | Mte de la Paroche | Vente | 276 m² de terrain | 78 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 198,1 m · 8,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | Permis de construire00137623A0005 | 17 Montee de la Paroche | AC 4 | 1 logement, 303 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire00137622A0014 | 0014 Montee de la Paroche | AB 264 | 1 logement, 105 m² | 1 525 m² | autorisé | 2A |
| 06/09/2022 | Permis de construire00137622A0015 | 37 Montee de la Paroche | AB 264 | 1 logement, 105 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire00137621A0019 | 2 Montee de la Paroche | AB 236 | 1 logement, 129 m² | 1 433 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire00137621A0020 | 0027 Montee de la Paroche | AB 235 | 194 m² | 2 130 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire00137619A0002 | 10 Montee de la Paroche | AB 407 | 25 m² | 29 965 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT MAURICE DE BEYNOST |
| 23/07/2015 | Permis d'aménager00137615A0002 | Montee de la Paroche | AB 223, AB 222p | — | — | terminé | SNC LE CLOS DU REVERMONT |
| 18/11/2014 | Permis de construire00137614A0005 | 10 Montee de la Paroche | AB 407 | 1 624 m² | 29 965 m² | annulé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 128 m² | — | C | C |
| maison, 37 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 101,9 m² | — | B | A |
| maison, 37 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 79,8 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 82 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 78 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 106 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 66 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 51 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 66 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 49 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 78 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3 Montée de la Paroche 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 49 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE SAINT MAURICE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI OCEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI OCEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI LES QUATRES CHEMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 A | 2A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SETW' HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5570 | INSTITUTION JOSEPHINE GUILLON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques PrévertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- INSTITUTION JOSEPHINE GUILLONsanté et action sociale
- COMMUNE DE SAINT MAURICE DE BEYNOSTadministration publique
- SOC EN NOM COLLECTIF LA BOURSEhébergement et restauration
- SODEP VINTAGE CARSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.