Rue Victor Hugo, Saint-Maurice-de-Beynost

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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1Zone urbaine à vocation pavillonnaire diffuse Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier77 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Saint-Maurice-de-Beynost 3 497en 2025Ain 2 518en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Saint-Maurice-de-Beynost et 22 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 1 920 €/m²
Fourchette haute: 4 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 715 €2 ventes
20232 160 €1 vente
Estimation3 080 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Victor Hugo le 26/01/2023 : 50 m² pour 108 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/01/2023	2 Rue Victor Hugo	Maison2 Rue Victor Hugo · 50 m² · 2 160 €/m²	50 m²	108 000 €	2 160 €
02/05/2022	5 Rue Victor Hugo	Maison5 Rue Victor Hugo · 70 m² · 2 729 €/m²	70 m²	191 000 €	2 729 €
03/02/2022	12 Rue Victor Hugo	Maison12 Rue Victor Hugo · 70 m² · 2 700 €/m²	70 m²	189 000 €	2 700 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UD1Zone urbaine à vocation pavillonnaire diffuse

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 177,9 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2008

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

D · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue Victor Hugo 01700 Saint-Maurice-de-Beynost	51 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
10	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7738 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 682 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social13,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue

Maisons18,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %29,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	2	370 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	5	150 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	50 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	3	110 m
Kinésithérapeute	7	50 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	290 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	110 m
École maternelle ou élémentaire	1	110 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	990 m
France Services	1	50 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Saint-Exupérypublic120 m
École élémentaire Jacques Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m193

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Aldi Marche (Aldi Marche)commerce
Orsac (Orsac)santé et action sociale
Département de L Ainadministration publique

Voies voisines1

Rue Honoré de Balzac40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.