Rue Philibert le Beau, Saint-Vulbas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 114 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 845 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 2 935 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 157 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 114 €2 ventes
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 56 Rue Philibert le Beau, 299 900 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 56 Rue Philibert le Beau | Maison | 89 m² | 299 900 € | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 452 Rue Philibert le Beau | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 471 Rue Philibert le Beau | Dépendance, Appartement | 296 m² | 395 000 € | — |
| 07/12/2023 | 485 Rue Philibert le Beau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 280 000 € | — |
| 11/10/2022 | 274 Rue Philibert le Beau | Maison, Dépendance | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 402 Rue Philibert le Beau | Dépendance, Maison | 182 m² | 480 000 € | 2 637 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone mixte à dominante d'habitat de centre ancien ou de forte densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 207,6 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 285 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | Permis d'aménager00139023A0001 | Rue Philibert le Beau | 0D 592, 0D 1051 | — | 7 032 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT-VULBAS |
| 08/11/2021 | Permis de construire00139021A0010 | Rue Philibert le Beau | 0E 764 | 1 logement, 90 m² | 5 096 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire00139021A0009 | Rue Philibert le Beau | 0E 764 | 1 logement, 122 m² | 5 096 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire00139019A0014 | Rue Philibert le Beau | 0D 896, 0D 1036, 0D 1148 | 960 m² | 7 542 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT-VULBAS |
| 17/05/2019 | Permis de construire00139019A0007 | 419 Rue Philibert-le-Beau | 0D 581, 0D 582 | 1 logement, 77 m² | 1 010 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire00139017A0002 | 154 Rue Philibert le Beau | 0D 849 | 1 logement, 113 m² | 703 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2016 | Permis de démolir00139016A0002 | 73 Rue Philibert le Beau | 0D 896, 0D 1036, 0D 1148 | — | 7 542 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT-VULBAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhônenaturel
- PPRi Ain et Rhone_BCLStJStMStVnaturel
- 01 PPRT de St Vulbastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 90,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 55,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 471 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 98,2 m² | — | D | B |
| maison, 445 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 110 m² | — | C | B |
| maison, 56 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 105,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, 452 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 84 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 471 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 25,6 m² | — | G | C |
| appartement, 471 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 292 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 292 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 471 Rue Philibert le Beau 01150 Saint-Vulbas | 29,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 277 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 292 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 346 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 409 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 435 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 471 | PHLBEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux |
| 485 | COMMUNE DE SAINT-VULBAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5323 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5325 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5326 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5327 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5328 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5329 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5330 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5342 | SI D ENERGIE ET DE E-COMMUNICATION DE L AIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 4,4 km, une boulangerie à 3,3 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une crèche à 2,3 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.