Route de Versonnex, Sauverny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 6 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 469 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 5 469 €/m² en 2025). Soit 5 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 135 €1 vente
- 20224 960 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 248 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 342 Rte de Versonnex le 23/08/2024 : 153 m² pour 650 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Rte de Versonnex | VenteRte de Versonnex · 666 m² | 666 m² de terrain | 1 013 206 € | — |
| 30/06/2025 | 368 Rte de Versonnex | Vente368 Rte de Versonnex · 660 m² | 660 m² de terrain | 884 795 € | — |
| 03/10/2024 | 325 Rte de Versonnex | Appartement, Dépendance325 Rte de Versonnex · 74 m² | 74 m² | 350 000 € | — |
| 23/08/2024 | 342 Rte de Versonnex | Maison342 Rte de Versonnex · 153 m² · 4 248 €/m² | 153 m² | 650 000 € | 4 248 € |
| 27/02/2023 | Rte de Versonnex | VenteRte de Versonnex · 571 m² | 571 m² de terrain | 365 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 325 Rte de Versonnex | Appartement, Dépendance325 Rte de Versonnex · 74 m² | 74 m² | 273 000 € | — |
| 15/12/2022 | 359 Rte de Versonnex | Dépendance, Maison359 Rte de Versonnex · 280 m² · 4 960 €/m² | 280 m² | 1 388 830 € | 4 960 € |
| 09/07/2021 | 368 Rte de Versonnex | Dépendance, Maison368 Rte de Versonnex · 148 m² · 5 135 €/m² | 148 m² | 760 000 € | 5 135 € |
| 01/07/2021 | 325 Rte de Versonnex | Dépendance, Appartement325 Rte de Versonnex · 49 m² · 5 000 €/m² | 49 m² | 245 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 33 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 500,3 m · 10 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2024 | Permis de construire00139724B0002 | 368 Route de Versonnex | AL 53 | 1 logement, 162 m² | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis d'aménager00139718B0001 | 791 Route de Versonnex | AK 17 | — | 2 243 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis d'aménager00139717B0001 | 791 Route de Versonnex | AK 17p | — | — | autorisé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire00139717B0012 | 165 Route de Versonnex | AI 5 | 1 logement, 229 m² | 2 040 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | — | 1948 | F | C |
| appartement, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 92,9 m² | 1970 | E | C |
| immeuble, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | — | — | E | C |
| appartement, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 64,2 m² | 1975 | E | D |
| appartement, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 64,2 m² | 1980 | E | C |
| maison, Route de Versonnex 01220 Sauverny | 216,9 m² | 2023 | A | A |
| maison, 368 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 128,2 m² | 1960 | A | A |
| appartement, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 77,3 m² | 1970 | E | C |
| maison, 338 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 105,9 m² | 1978 | E | E |
| maison, 342 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 151,4 m² | 2003 | D | D |
| maison, 344 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 151,6 m² | 2001 | E | E |
| appartement, 325 Route de Versonnex 01220 Sauverny | 77,5 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 530 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.