Route Blanche, Ségny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 621 €/m²), le quartier pour 40 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 443 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 399 €/m² en 2025). Soit 5 143 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 417 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 551 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 083 €1 vente
- Estimation5 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 731 Rte Blanche, 850 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 731 Rte Blanche | Maison | 120 m² | 850 000 € | 7 083 € |
| 25/04/2025 | 522 Rte Blanche | Dépendance | 169 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 01/02/2024 | 663 Rte Blanche | Dépendance, Appartement | 41 m² | 270 000 € | — |
| 18/01/2024 | 552 Rte Blanche | Vente | 36 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/12/2023 | 642 Rte Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 590 000 € | 2 521 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | 552 Rte Blanche | Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 19/07/2023 | 552 Rte Blanche | Maison | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 23/06/2023 | 679 Rte Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 200 000 € | 4 000 € |
| 17/05/2022 | 663 Rte Blanche | Dépendance, Appartement | 48 m² | 250 250 € | — |
| 06/04/2022 | 665 Rte Blanche | Dépendance, Appartement | 99 m² | 499 420 € | — |
| 20/12/2021 | 731 Rte Blanche | Maison | 120 m² | 650 000 € | 5 417 € |
| 19/03/2021 | 663 Rte Blanche | Appartement, Dépendance | 95 m² | 515 000 € | 5 421 € |
| 18/02/2021 | 615 Rte Blanche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 484,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | Permis de construire00139923B0007 | 410 Route Blanche | AB 217, AB 156 | 1 330 m² | 22 389 m² | commencé | COMMUNE DE SEGNY |
| 30/01/2020 | Déclaration préalable00139919B0059 | 0679 Route Blanche | AD 29 | — | 275 m² | autorisé | SCI PHIMA |
| 08/07/2014 | Permis de construire00139914B0004 | 599 Rte Blanche | AD 1, AD 2P1 | 6 logements | 2 112 m² | autorisé | PHILIPPE PATRIMOINE |
| 12/12/2013 | Permis de construire00139913B0019 | 445 Rte Blanche | AC 75, AC 59, AC 58 | 12 logements, 934 m² | 1 656 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 663 Route Blanche 01170 Ségny | 94 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 663 Route Blanche 01170 Ségny | 43,9 m² | — | C | C |
| appartement, 669 Route Blanche 01170 Ségny | 97,7 m² | — | C | C |
| appartement, 418 Route Blanche 01170 Ségny | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 663 Route Blanche 01170 Ségny | 41,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 599 Route Blanche 01170 Ségny | — | — | D | B |
| appartement, 418 Route Blanche 01170 Ségny | 73 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 599 Route Blanche 01170 Ségny | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 599 Route Blanche 01170 Ségny | 44,4 m² | — | D | B |
| appartement, 599 Route Blanche 01170 Ségny | 54,9 m² | — | C | B |
| appartement, 599 Route Blanche 01170 Ségny | 65,4 m² | — | C | A |
| appartement, 599 Route Blanche 01170 Ségny | 54,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | COMMUNE DE SEGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 400 | COMMUNE DE SEGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 418 | PFS | Société civile immobilière | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | JAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 445 | KAFRA | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 539 | SOLINTER ACTIFS 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 62 locaux |
| 552 | LIYA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 567 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Société anonyme | propriétaire | 18 locaux |
| 567 | SOLINTER ACTIFS 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux |
| 599 | PHILIPPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 615 | LOC'APPART | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 620 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 642 | SCI YILDIRIM SEGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 642 | BARNIER PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 663 | IMPACT IMMOBILIER SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 663 | SCI DU BRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 665 | IMPACT IMMOBILIER SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 667 | IMPACT IMMOBILIER SARL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 679 | CREAVI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 697 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT RESIDENCES DES LY | Association | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 731 | SOGIMM PAYS DE GEX DEVELOPPEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1181 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1327 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1538 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1542 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE LE PETIT PRINCEpublic
- Ecole maternelle de Vaisepublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SEGNYadministration publique
- FROMAGERIE DANIEL MICHELIN (RESTAURANT DES BERGERS)hébergement et restauration
- AL'GOOSTO BURGER (L'GOOSTO)hébergement et restauration
- IMPACT IMMOBILIER SARLconstruction
- DU PAILLYimmobilier
- AADHI NAVIhébergement et restauration