Rue de l'Eglise, Thil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 04Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 359 €/m²), le quartier pour 48 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 388 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 424 €/m² en 2025). Soit 3 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 458 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 216 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 308 Rue de L Eglise, 476 000 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 308 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison | 148 m² | 476 000 € | 3 216 € |
| 25/01/2024 | 133 Rue de L Eglise | Dépendance | 276 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 15/10/2021 | 331 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 175 m² | 295 000 € | 1 686 € |
| 30/07/2021 | 331 Rue de L Eglise | Dépendance | 315 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 27/05/2021 | 296 Rue de L Eglise | Dépendance | 330 m² de terrain | 170 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 296 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance | 87 m² | 349 000 € | 4 011 € |
| 31/03/2021 | 134 Rue de L Eglise | Maison | 106 m² | 336 200 € | 3 172 € |
| 22/03/2021 | 296 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance | 263 m² | 400 000 € | — |
| 26/02/2021 | 336 Rue de L Eglise | Maison | 160 m² | 599 000 € | 3 744 € |
| 21/01/2021 | 331 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 267 m² | 500 000 € | — |
| 13/01/2021 | 249 Rue de L Eglise | Maison | 128 m² | 165 000 € | 1 289 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu villageois au développement modéré
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 179,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire00141826A0006 | 322 Rue de l'Eglise | 0A 2304 | 1 logement, 115 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2024 | Permis de construire00141824A0005 | 0322 Rue de L Eglise | 0A 2308 | 1 logement, 85 m² | 283 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire00141821A0036 | 296 Rue de L Eglise | 0A 2247 | 1 logement, 123 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2021 | Permis de construire00141821A0020 | Rue de l'Eglise | 0A 1760, 0A 1759, 0A 1758 | 3 logements, 305 m² | — | terminé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire00141821A0013 | 146 Rue de L Eglise | 0A 1759 | 1 logement, 40 m² | 795 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2021 | Permis de construire00141821A0005 | 331 Rue de L Eglise | 0A 1806 | 1 logement, 103 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/12/2020 | Permis de construire00141820A0040 | 249 Rue de L Eglise | 0A 880 | 1 logement, 120 m² | 4 303 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire00141820A0039 | Rue Rue de L Eglise | 0A 881 | 1 logement, 143 m² | — | commencé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire00141820A0030 | 249 Rue de L Eglise | 0A 881 | 1 logement, 111 m² | 3 236 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire00141815A0002 | Rue de l'Eglise | 0A 880 | 1 logement, 125 m² | 4 303 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire00141813A0001 | 378 Rue de L Eglise | A 2039, A 2037 | 1 logement, 148 m² | 1 807 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_THILnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 331 Rue de l'Eglise 01120 Thil | 100 m² | — | A | A |
| maison, 308 Rue de l'Eglise 01120 Thil | 155 m² | — | D | B |
| maison, 308 Rue de l'Eglise 01120 Thil | 155,1 m² | — | E | B |
| maison, 146 Rue de l'Eglise 01120 Thil | 76 m² | — | C | B |
| maison, 134 Rue de l'Eglise 01120 Thil | 74,2 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 249 | MAHE ET JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | LA PENARDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 249 bis | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES JARDINS DE JULIA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 249 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES JARDINS DE JULIA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 249 bis | LA PENARDE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 345 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES TUILERIES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE L'ESPERANCEimmobilier
- SCI DE LA COURimmobilier
- SAHAimmobilier
- CONCEPT METALconstruction
- SCI SABERimmobilier
- SCI LES FRAISESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.