Rue Neuve, Thil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 04Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 972 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 424 €/m² en 2025). Soit 3 165 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 908 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 241 €5 ventes
- 20243 387 €2 ventes
- 20252 539 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 260 Rue Neuve, 325 000 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 260 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 128 m² | 325 000 € | 2 539 € |
| 01/10/2024 | 84 Rue Neuve | Maison | 60 m² | 177 300 € | 2 955 € |
| 17/06/2024 | 84 Rue Neuve | Maison | 121 m² | 462 000 € | 3 818 € |
| 22/12/2023 | 84 Rue Neuve | Dépendance | 29,53 m² | 49 000 € | 1 659 € |
| 22/12/2023 | 364 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | 263 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
| 06/09/2023 | 377 Rue Neuve | Maison | 89 m² | 251 000 € | 2 820 € |
| 20/06/2023 | 53 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 95 m² | 554 070 € | 5 832 € |
| 18/04/2023 | 320 Rue Neuve | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 15/04/2022 | 61 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 241 m² | 305 000 € | — |
| 19/10/2021 | 223 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 199 m² | 421 310 € | 2 117 € |
| 08/09/2021 | 118 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 200 m² | 530 000 € | 2 650 € |
| 01/06/2021 | 275 Rue Neuve | Maison | 15 m² | 205 483 € | 13 699 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu villageois au développement modéré
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 179,8 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Déclaration préalable00141826A0006 | 40 Rue Neuve | 0A 924, 0A 923 | 19 m² | 1 334 m² | autorisé | LE SON'ART |
| 09/01/2026 | Déclaration préalable00141825A0030 | 260 Rue Neuve | 0A 2312 | 2 logements | 1 049 m² | autorisé | MH IMMO |
| 28/06/2023 | Permis de construire00141823A0001 | 0320 Rue Neuve | 0A 2050, 0A 2049, 0A 2051 | 1 logement, 140 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2021 | Permis de construire00141821A0024 | 223 Rue Neuve | 0A 1513 | 1 logement, 129 m² | 591 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire00141819A0017 | 84 Rue Neuve | 0A 2041, 0A 2044, 0A 2046 | 1 logement, 123 m² | 437 m² | commencé | ONIL IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_THILnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 252 Rue Neuve 01120 Thil | 99 m² | — | E | E |
| maison, 320 Rue Neuve 01120 Thil | 116,9 m² | — | F | F |
| maison, 320 Rue Neuve 01120 Thil | 44,6 m² | — | C | B |
| maison, 292 Rue Neuve 01120 Thil | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue Neuve 01120 Thil | 70,8 m² | — | G | C |
| maison, 84 Rue Neuve 01120 Thil | 121,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 39 Rue Neuve 01120 Thil | 56,6 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Rue Neuve 01120 Thil | 53,1 m² | — | D | B |
| maison, 263 Rue Neuve 01120 Thil | 108 m² | — | C | C |
| maison, 377 Rue Neuve 01120 Thil | 66,2 m² | — | F | F |
| maison, 84 Rue Neuve 01120 Thil | 70,8 m² | — | G | C |
| maison, 364 Rue Neuve 01120 Thil | 110 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | ATHENAIS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | ATHENAIS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 275 | SCI EYWA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | SCI TERRA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 362 | SCI TERRA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 364 | SCI TERRA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE L'ESPERANCEimmobilier
- SCI JCCMimmobilier
- SCI BERNOLLIAN IIimmobilier
- TERRE DE SIENNEservices administratifs
- SCI SLIMMOimmobilier
- SCI FRAIOLI PERE ET FILSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.