Route de Crozet, Thoiry

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier50 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

5 300 €/m²

Fourchette basse: 3 350 €/m²
Fourchette haute: 7 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 410 et 6 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2024	609 Route de Crozet	Dépendance, Maison609 Route de Crozet · 110 m² · 5 000 €/m²	110 m²	550 000 €	5 000 €
21/04/2023	653 Route de Crozet	Maison653 Route de Crozet · 95 m² · 5 474 €/m²	95 m²	520 000 €	5 474 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2022	253 Route de Crozet	Vente253 Route de Crozet · 803 m²	803 m² de terrain	140 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue: 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 296 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 493,5 m · 10,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 823 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Limite agglomération RLPi

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/03/2022	Permis de construire00141922J0008	0253 Route de Crozet	AB 278, AB 277	1 logement, 43 m²	394 m²	autorisé	particulier
05/03/2021	Permis de construire00141920J0033	575 Route de Crozet	AA 137, AA 56	1 logement, 258 m²	3 105 m²	terminé	particulier
08/12/2020	Permis de construire00141920J0029	341 Route de Crozet	AB 155, AB 346	1 logement, 148 m²	3 580 m²	commencé	particulier
04/05/2017	Permis de construire00141917J0007	253 Route de Crozet	AB 277	1 logement, 120 m²	337 m²	annulé	particulier
26/09/2014	Permis de construire00141914J0022	341 Rte de Crozet	AB 156	1 logement, 86 m²	4 983 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6F · 1G · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Route de Crozet 01710 Thoiry	113,5 m²	1996	C	C
maison, 281 Route de Crozet 01710 Thoiry	60 m²	—	C	A
maison, 605 Route de Crozet 01710 Thoiry	151 m²	1990	C	A
maison, 609 Route de Crozet 01710 Thoiry	113,1 m²	1990	C	B
maison, 575 Route de Crozet 01710 Thoiry	125,9 m²	1959	C	A
maison, 653 Route de Crozet 01710 Thoiry	92,2 m²	2008	C	C
maison, 341 Route de Crozet 01710 Thoiry	212 m²	1971	F	F
maison, 341 Route de Crozet 01710 Thoiry	62 m²	2004	G	C
maison, 341 Route de Crozet 01710 Thoiry	62 m²	2004	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5017 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 506 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,8 km
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	940 m
Pharmacie	—	1,9 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	3,5 km
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	430 m
Collège	—	3,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m30

SCI Julienimmobilier
Juralpes - Lemanimmobilier
SCI Maniimmobilier
Humblot Motor Company (Humblot Motor Company) (HMC)commerce
Gemaxactivités scientifiques et techniques
Bricymaximmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.