Chemin du Pont de Gremaz, Thoiry
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 550 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 7 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 240 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 673 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 673 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 5 000 €/m² en 2025). Soit 5 560 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 507 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 438 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 959 €1 vente
- Estimation5 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Che du Pont de Gremaz le 31/07/2025 : 97 m² pour 578 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 49 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance49 Che du Pont de Gremaz · 97 m² · 5 959 €/m² | 97 m² | 578 000 € | 5 959 € |
| 20/12/2024 | Che du Pont de Gremaz | Dépendance, AppartementChe du Pont de Gremaz · 68 m² | 68 m² | 366 000 € | — |
| 29/09/2023 | Che du Pont de Gremaz | Dépendance, AppartementChe du Pont de Gremaz · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 21/09/2023 | 49 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance49 Che du Pont de Gremaz · 97 m² · 5 438 €/m² | 97 m² | 527 500 € | 5 438 € |
| 28/02/2023 | 49 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance49 Che du Pont de Gremaz · 87 m² · 5 460 €/m² | 87 m² | 475 000 € | 5 460 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Che du Pont de Gremaz | DépendanceChe du Pont de Gremaz | non mesurée | 4 000 € | — |
| 30/08/2022 | 300 Che du Pont de Gremaz | Dépendance, Maison300 Che du Pont de Gremaz · 100 m² · 4 850 €/m² | 100 m² | 485 000 € | 4 850 € |
| 31/05/2022 | 62 Che du Pont de Gremaz | Dépendance, Appartement62 Che du Pont de Gremaz · 68 m² | 68 m² | 288 454 € | — |
| 28/09/2021 | 62 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance62 Che du Pont de Gremaz · 96 m² · 3 896 €/m² | 96 m² | 374 000 € | 3 896 € |
| 03/08/2021 | 79 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance79 Che du Pont de Gremaz · 72 m² · 4 861 €/m² | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 24/02/2021 | 49 Che du Pont de Gremaz | Appartement, Dépendance49 Che du Pont de Gremaz · 71 m² · 4 507 €/m² | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 296 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 444,2 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 794 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2017 | Permis de construire00141917J0034 | Chemin du Pont de Gremaz | AM 32 | 1 logement, 105 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1036 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 79,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 1000 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 109,8 m² | 1930 | G | C |
| appartement, Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 104 m² | 2008 | D | B |
| appartement, Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 68,5 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 107,4 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 913 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 53,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 68,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 913 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 48,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 913 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 56,2 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 79 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 88,5 m² | 2007 | C | B |
| maison, 300 Chemin du Pont de Gremaz 01710 Thoiry | 78,8 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | BARBER'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE L'HERMITAGE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 9 locaux |
| 5001 | BARBER'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 890 m, une crèche à 840 m, une école à 840 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLEMTINEactivités scientifiques et techniques
- SCI LE MORTIERimmobilier
- SCI BEAUREGARDimmobilier
- PISCICULTURE DE THOIRY SARLindustries extractives