Rue de Fenières, Thoiry
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 340 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 285 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 5 122 €/m² en 2025). Soit 4 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 730 €4 ventes
- 20226 131 €3 ventes
- 20232 838 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 952 Rue de Fenieres le 29/08/2024 : 80 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 955 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison955 Rue de Fenieres · 90 m² | 90 m² | 366 000 € | — |
| 29/08/2024 | 952 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison952 Rue de Fenieres · 80 m² · 4 000 €/m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 172 Rue de Fenieres | Maison172 Rue de Fenieres · 183 m² · 2 340 €/m² | 183 m² | 428 260 € | 2 340 € |
| 23/05/2024 | Rue de Fenieres | VenteRue de Fenieres · 514 m² | 514 m² de terrain | 259 900 € | — |
| 07/05/2024 | 126 Rue de Fenieres | Vente126 Rue de Fenieres · 389 m² | 389 m² de terrain | 485 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 126 Rue de Fenieres | Maison126 Rue de Fenieres · 237 m² · 1 515 €/m² | 237 m² | 359 000 € | 1 515 € |
| 15/02/2024 | 773 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance773 Rue de Fenieres · 71 m² | 71 m² | 515 000 € | — |
| 17/10/2023 | 805 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance805 Rue de Fenieres · 221 m² | 221 m² | 120 000 € | — |
| 19/09/2023 | Rue de Fenieres | MaisonRue de Fenieres · 136 m² · 2 838 €/m² | 136 m² | 386 000 € | 2 838 € |
| 08/08/2023 | 580 Rue de Fenieres | Dépendance580 Rue de Fenieres | non mesurée | 4 500 € | — |
| 01/02/2023 | 734 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance734 Rue de Fenieres · 459 m² | 459 m² | 1 320 000 € | — |
| 16/03/2022 | 1096 Rue de Fenieres | Maison1096 Rue de Fenieres · 84 m² · 6 131 €/m² | 84 m² | 515 000 € | 6 131 € |
| 16/03/2022 | 1096 Rue de Fenieres | Maison1096 Rue de Fenieres · 84 m² · 6 548 €/m² | 84 m² | 550 000 € | 6 548 € |
| 31/01/2022 | 905 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison905 Rue de Fenieres · 177 m² · 5 028 €/m² | 177 m² | 890 000 € | 5 028 € |
| 18/01/2022 | 805 Rue de Fenieres | Dépendance, Appartement805 Rue de Fenieres · 145 m² | 145 m² | 610 000 € | — |
| 05/10/2021 | 492 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison492 Rue de Fenieres · 64 m² · 2 813 €/m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 31/08/2021 | 948 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance948 Rue de Fenieres · 86 m² | 86 m² | 210 000 € | — |
| 21/06/2021 | 580 Rue de Fenieres | Dépendance, Appartement580 Rue de Fenieres · 56 m² · 3 571 €/m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 05/05/2021 | 726 Rue de Fenieres | Maison726 Rue de Fenieres · 71 m² · 8 132 €/m² | 71 m² | 577 350 € | 8 132 € |
| 30/04/2021 | 126 Rue de Fenieres | Maison126 Rue de Fenieres · 237 m² · 3 460 €/m² | 237 m² | 820 000 € | 3 460 € |
| 23/04/2021 | 666 Rue de Fenieres | Maison666 Rue de Fenieres · 80 m² · 4 000 €/m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone urbaine de hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014La commune en a 296 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 499,4 m · 11 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire00141925J0003 | Rue de Fenieres | BH 173 | 5 logements, 701 m² | 1 894 m² | autorisé | SERENIS |
| 26/09/2024 | Permis de construire00141924J0017 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 106 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de construire00141924J0002 | 1092 Route de Fenieres | BD 4162, BD 4163, BD 4166 | 1 logement, 200 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de construire00141922J0029 | Rue de Fenieres | BI 105 | 2 logements, 390 m² | 6 576 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141921J0030 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 112 m² | 297 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141921J0031 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 106 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire00141919J0026 | 1082 Rue de Fenieres | BD 98 | 1 logement | 562 m² | annulé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire00141916J0023 | Rue de Fenieres | BD 88 | 2 logements, 153 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire00141916J0013 | Route de Fenieres | BH 51, BH 49, BH 46 | 3 logements, 289 m² | 1 117 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire00141916J0006 | 684 Rue de Fenieres | BE 247 | 1 logement, 105 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire00141915J0021 | Fenieres | BH 51, BH 49, BH 46 | 1 logement, 121 m² | 4 326 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire00141915J0022 | Rue de Fenieres | BC 83 | 1 logement, 154 m² | 735 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2015 | Permis de construire00141915J0019 | Rue de Fenieres | BC 83 | 1 logement, 116 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de démolir00141915J0002 | Fenieres | BD 93, BD 113 | — | 755 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis d'aménager00141914J0003 | Rue de Fenieres | BH 51, BH 49 | — | 1 489 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2014 | Permis de construire00141913J0032 | Fenieres | BE 146, BE 146, BE 146 | 4 logements, 131 m² | 801 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1096 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 83,5 m² | 1990 | E | B |
| maison, 1060 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 150 m² | — | A | A |
| maison, 837 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 146,8 m² | 1974 | G | F |
| maison, 1036 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 216 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 122,9 m² | — | D | B |
| maison, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 122,9 m² | — | D | B |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 38,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 84,7 m² | — | D | B |
| maison, 498 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 80,6 m² | 1900 | F | C |
| appartement, Rue de Fenières 01710 Thoiry | 40,5 m² | 2024 | C | C |
| maison, 923 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 85 m² | 1949 | E | B |
| maison, 713 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 115 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | CAP FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 124 | OLIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 730 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 740 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 766 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 952 | JM2B IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 960 | JM2B IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5033 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LUDENDO COMMERCE FRANCEcommerce
- C & A FRANCE (C & A FRANCE) (C & A)commerce
- SUPER S.B.G.commerce
- COMMUNE DE THOIRYadministration publique
- LEGEROS
- LES MARMOTTESimmobilier