Rue de Fenières, Thoiry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 285 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 5 122 €/m² en 2025). Soit 4 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 730 €4 ventes
- 20226 131 €3 ventes
- 20232 838 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 952 Rue de Fenieres, 320 000 € le 29/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 955 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison | 90 m² | 366 000 € | — |
| 29/08/2024 | 952 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 172 Rue de Fenieres | Maison | 183 m² | 428 260 € | 2 340 € |
| 23/05/2024 | Rue de Fenieres | Vente | 514 m² de terrain | 259 900 € | — |
| 07/05/2024 | 126 Rue de Fenieres | Vente | 389 m² de terrain | 485 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 126 Rue de Fenieres | Maison | 237 m² | 359 000 € | 1 515 € |
| 15/02/2024 | 773 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance | 71 m² | 515 000 € | — |
| 17/10/2023 | 805 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance | 221 m² | 120 000 € | — |
| 19/09/2023 | Rue de Fenieres | Maison | 136 m² | 386 000 € | 2 838 € |
| 08/08/2023 | 580 Rue de Fenieres | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 01/02/2023 | 734 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance | 459 m² | 1 320 000 € | — |
| 16/03/2022 | 1096 Rue de Fenieres | Maison | 84 m² | 515 000 € | 6 131 € |
| 16/03/2022 | 1096 Rue de Fenieres | Maison | 84 m² | 550 000 € | 6 548 € |
| 31/01/2022 | 905 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison | 177 m² | 890 000 € | 5 028 € |
| 18/01/2022 | 805 Rue de Fenieres | Dépendance, Appartement | 145 m² | 610 000 € | — |
| 05/10/2021 | 492 Rue de Fenieres | Dépendance, Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 31/08/2021 | 948 Rue de Fenieres | Appartement, Dépendance | 86 m² | 210 000 € | — |
| 21/06/2021 | 580 Rue de Fenieres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 05/05/2021 | 726 Rue de Fenieres | Maison | 71 m² | 577 350 € | 8 132 € |
| 30/04/2021 | 126 Rue de Fenieres | Maison | 237 m² | 820 000 € | 3 460 € |
| 23/04/2021 | 666 Rue de Fenieres | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone urbaine de hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 499,4 m · 11 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014Sitadel ; sur les 296 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire00141925J0003 | Rue de Fenieres | BH 173 | 5 logements, 701 m² | 1 894 m² | autorisé | SERENIS |
| 26/09/2024 | Permis de construire00141924J0017 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 106 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de construire00141924J0002 | 1092 Route de Fenieres | BD 4162, BD 4163, BD 4166 | 1 logement, 200 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de construire00141922J0029 | Rue de Fenieres | BI 105 | 2 logements, 390 m² | 6 576 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141921J0030 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 112 m² | 297 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141921J0031 | Rue de Fenieres | BK 66 | 1 logement, 106 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire00141919J0026 | 1082 Rue de Fenieres | BD 98 | 1 logement | 562 m² | annulé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire00141916J0023 | Rue de Fenieres | BD 88 | 2 logements, 153 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire00141916J0013 | Route de Fenieres | BH 51, BH 49, BH 46 | 3 logements, 289 m² | 1 117 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire00141916J0006 | 684 Rue de Fenieres | BE 247 | 1 logement, 105 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire00141915J0021 | Fenieres | BH 51, BH 49, BH 46 | 1 logement, 121 m² | 4 326 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire00141915J0022 | Rue de Fenieres | BC 83 | 1 logement, 154 m² | 735 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2015 | Permis de construire00141915J0019 | Rue de Fenieres | BC 83 | 1 logement, 116 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de démolir00141915J0002 | Fenieres | BD 93, BD 113 | — | 755 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis d'aménager00141914J0003 | Rue de Fenieres | BH 51, BH 49 | — | 1 489 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2014 | Permis de construire00141913J0032 | Fenieres | BE 146, BE 146, BE 146 | 4 logements, 131 m² | 801 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1096 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 83,5 m² | 1990 | E | B |
| maison, 1060 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 150 m² | — | A | A |
| maison, 837 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 146,8 m² | 1974 | G | F |
| maison, 1036 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 216 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 122,9 m² | — | D | B |
| maison, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 122,9 m² | — | D | B |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 38,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 960 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 84,7 m² | — | D | B |
| maison, 498 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 80,6 m² | 1900 | F | C |
| appartement, Rue de Fenières 01710 Thoiry | 40,5 m² | 2024 | C | C |
| maison, 923 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 85 m² | 1949 | E | B |
| maison, 713 Rue de Fenières 01710 Thoiry | 115 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | CAP FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 124 | OLIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 730 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 740 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 766 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 952 | JM2B IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 960 | JM2B IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5033 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.