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Rue des Rairets, Thoiry

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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1Zone urbaine générale de densité moyenneDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
239 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 240 €/m²

L'estimation 5 240Thoiry 5 100en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Thoiry et 108 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 270 €/m²
Fourchette haute
7 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 869 €1 vente
  2. 20225 633 €2 ventes
  3. 20234 364 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 169 €1 vente
  6. Estimation5 240 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 255 Rue des Rairets le 21/02/2025 : 146 m² pour 754 631 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/2025255 Rue des RairetsMaison255 Rue des Rairets · 146 m² · 5 169 €/m²146 m²754 631 €5 169 €
31/08/2023164 Rue des RairetsMaison164 Rue des Rairets · 165 m² · 4 364 €/m²165 m²720 000 €4 364 €
13/10/2022727 Rue des RairetsMaison727 Rue des Rairets · 119 m² · 6 123 €/m²119 m²728 600 €6 123 €
25/05/2022727 Rue des RairetsMaison727 Rue des Rairets · 119 m² · 5 143 €/m²119 m²612 000 €5 143 €
19/10/2021220 Rue des RairetsMaison220 Rue des Rairets · 122 m² · 4 869 €/m²122 m²594 000 €4 869 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/01/2021164 Rue des RairetsMaison164 Rue des Rairets · 308 m²308 m²830 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 296 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
497,8 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 788 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Limite agglomération RLPi
  • Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/10/2020Permis de construire00141920J0018Rue des RairetsBK 1772 logements, 207 m²615 m²commencéparticulier
27/01/2020Permis de construire00141919J0033Rue des RairetsBK 1712 logements, 224 m²638 m²terminéTIVAHE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 685a Rue des Rairets 01710 Thoiry106 m²2020CC
maison, 173 Rue des Rairets 01710 Thoiry75,5 m²2010BA
maison, Rue des Rairets 01710 Thoiry141,1 m²2013AA
maison, 230 Rue des Rairets 01710 Thoiry125 m²2005CC
maison, 230 Rue des Rairets 01710 Thoiry125 m²2006CC
maison, 31a Rue des Rairets 01710 Thoiry130 m²2011CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
164SCI Viktoria ParkSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
647SCI MelbSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
657SCI MelbSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
685TivaheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4618 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 4,4 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 850 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—4,4 km
Boulangerie—850 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant—750 m
Librairie ou presse—3,8 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute—3,1 km
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—4,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,6 km
Stade ou terrain de sport—780 m
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—570 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—980 m
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.