Rue des Vergers, Thoiry

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Prix dans la rue5 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier65 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 090 €/m²

L'estimation 5 090Thoiry 4 964en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Thoiry et 89 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 770 €/m²
Fourchette haute: 6 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 5 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 349 €3 ventes
20224 268 €3 ventes
20234 986 €2 ventes
20244 966 €4 ventes
20255 041 €9 ventes
Estimation5 090 €estimé

21 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue des Vergers le 03/12/2025 : 56 m² pour 278 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	45 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance45 Rue des Vergers · 56 m² · 4 964 €/m²	56 m²	278 000 €	4 964 €
21/11/2025	27 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement27 Rue des Vergers · 73 m² · 5 041 €/m²	73 m²	368 000 €	5 041 €
31/07/2025	75 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement75 Rue des Vergers · 35 m² · 5 429 €/m²	35 m²	190 000 €	5 429 €
28/07/2025	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 35 m² · 5 143 €/m²	35 m²	180 000 €	5 143 €
22/07/2025	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 35 m² · 5 086 €/m²	35 m²	178 000 €	5 086 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	27 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement27 Rue des Vergers · 56 m² · 5 000 €/m²	56 m²	280 000 €	5 000 €
11/02/2025	75 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement75 Rue des Vergers · 56 m² · 4 639 €/m²	56 m²	259 800 €	4 639 €
30/01/2025	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 43 m² · 4 884 €/m²	43 m²	210 000 €	4 884 €
17/01/2025	27 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement27 Rue des Vergers · 73 m² · 5 452 €/m²	73 m²	398 000 €	5 452 €
10/09/2024	75 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement75 Rue des Vergers · 43 m² · 5 047 €/m²	43 m²	217 000 €	5 047 €
06/05/2024	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 43 m² · 4 884 €/m²	43 m²	210 000 €	4 884 €
04/03/2024	27 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement27 Rue des Vergers · 43 m² · 4 791 €/m²	43 m²	206 000 €	4 791 €
26/01/2024	27 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance27 Rue des Vergers · 35 m² · 5 143 €/m²	35 m²	180 000 €	5 143 €
23/06/2023	75 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance75 Rue des Vergers · 117 m² · 4 829 €/m²	117 m²	565 000 €	4 829 €
20/02/2023	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 35 m² · 5 143 €/m²	35 m²	180 000 €	5 143 €
10/11/2022	27 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance27 Rue des Vergers · 56 m² · 4 000 €/m²	56 m²	224 000 €	4 000 €
27/10/2022	75 Rue des Vergers	Appartement75 Rue des Vergers · 56 m² · 4 268 €/m²	56 m²	239 000 €	4 268 €
24/10/2022	75 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance75 Rue des Vergers · 43 m² · 4 593 €/m²	43 m²	197 500 €	4 593 €
03/08/2021	75 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance75 Rue des Vergers · 35 m² · 4 571 €/m²	35 m²	160 000 €	4 571 €
16/06/2021	45 Rue des Vergers	Dépendance, Appartement45 Rue des Vergers · 56 m² · 4 107 €/m²	56 m²	230 000 €	4 107 €
11/06/2021	45 Rue des Vergers	Appartement, Dépendance45 Rue des Vergers · 43 m² · 4 349 €/m²	43 m²	187 000 €	4 349 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 501,2 m · 9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 788 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Limite agglomération RLPi
Zonage RLPi : Secteurs d habitat

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue des Vergers 01710 Thoiry	43,4 m²	2007	D	B
appartement, 75 Rue des Vergers 01710 Thoiry	42,5 m²	2005	D	B
appartement, 27 Rue des Vergers 01710 Thoiry	39 m²	2007	D	B
appartement, 45 Rue des Vergers 01710 Thoiry	56,1 m²	2005	E	B
appartement, 75 Rue des Vergers 01710 Thoiry	35,5 m²	2005	C	A
appartement, 133 Rue des Vergers 01710 Thoiry	67 m²	—	D	D
appartement, 133 Rue des Vergers 01710 Thoiry	53 m²	—	D	D
appartement, 45 Rue des Vergers 01710 Thoiry	35,3 m²	2005	C	A
appartement, 27 Rue des Vergers 01710 Thoiry	74,2 m²	2005	D	B
appartement, 27 Rue des Vergers 01710 Thoiry	56,4 m²	2008	C	A
appartement, 45 Rue des Vergers 01710 Thoiry	36,1 m²	2005	C	A
appartement, 101 Rue des Vergers 01710 Thoiry	48,7 m²	2007	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
27	GUERIN-1712	Société civile	propriétaire	2 locaux
27	Tomalea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
101	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
133	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	26 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6525 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 650 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue

Maisons68 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	4,0 km
Boulangerie	1	380 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	2	360 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	1	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	2	360 m
Kinésithérapeute	—	2,8 km
Laboratoire d'analyses	—	4,5 km
Centre ou maison de santé	—	4,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	2	480 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,3 km
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	—	890 m
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Les Tourterellespublic430 m
École élémentaire Les Gentianespublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m69

Avundo Morenon Indivisionimmobilier
Aec - Aide Enfance Casamancesanté et action sociale
Association Coup de Coeurautres services
JP Delesderrier SARLhébergement et restauration
Lexactactivités scientifiques et techniques
Yo Votimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.