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Aucadastre

Rue des Maladières, Thoiry

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Prix dans la rue4 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
481 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 320 €/m²

L'estimation 5 320Thoiry 4 964en 2025Ain 2 693en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Thoiry et 98 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 940 €/m²
Fourchette haute
6 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 5 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20235 111 €1 vente
  3. 20245 331 €3 ventes
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation5 320 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue des Maladières le 11/12/2024 : 59 m² pour 322 410 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Thoiry 5 100en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Thoiry et 96 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 080 €/m²
Fourchette haute
6 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 528 €1 vente
  2. 20237 525 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20254 412 €3 ventes
  5. Estimation4 930 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 540 Rue des Maladières le 02/09/2025 : 136 m² pour 690 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/2025540 Rue des MaladièresMaison540 Rue des Maladières · 136 m² · 5 077 €/m²136 m²690 500 €5 077 €
22/07/2025540 Rue des MaladièresMaison540 Rue des Maladières · 136 m² · 4 412 €/m²136 m²600 000 €4 412 €
07/05/2025565 Rue des MaladièresDépendance, Maison565 Rue des Maladières · 220 m² · 3 727 €/m²220 m²820 000 €3 727 €
11/12/202411 Rue des MaladièresAppartement, Dépendance11 Rue des Maladières · 59 m² · 5 465 €/m²59 m²322 410 €5 465 €
29/08/202411 Rue des MaladièresAppartement, Dépendance11 Rue des Maladières · 49 m² · 5 331 €/m²49 m²261 230 €5 331 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202411 Rue des MaladièresAppartement11 Rue des Maladières · 101 m² · 4 475 €/m²101 m²452 000 €4 475 €
04/04/202311 Rue des MaladièresDépendance, Appartement11 Rue des Maladières · 90 m² · 5 111 €/m²90 m²460 000 €5 111 €
17/02/2023183 Rue des MaladièresMaison183 Rue des Maladières · 99 m² · 7 525 €/m²99 m²745 000 €7 525 €
13/04/202264 Rue des MaladièresMaison64 Rue des Maladières · 127 m² · 4 528 €/m²127 m²575 000 €4 528 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue
6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2020La commune en a 296 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
533,3 m · 7,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 786 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Limite agglomération RLPi
  • Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/12/2025Permis de construire00141925J0021Rue des MaladieresBT 412, BT 408, BT 4395 logements, 618 m²2 362 m²autoriséBSL
21/11/2025Permis de construire00141925J0020Rue des MaladieresBT 3951 logement, 170 m²374 m²autoriséBSL
21/11/2025Permis de construire00141925J0022Rue des MaladieresBT 3961 logement, 170 m²402 m²autoriséBSL
11/06/2024Permis de construire00141924J0003Rue des MaladieresBT 113, BT 112, BT 12548 logements, 3 253 m²12 602 m²commencéLES MALADIERES
11/06/2024Permis de construire00141924J0007Rue des MaladieresBT 139, BT 140, BT 14110 logements, 799 m²8 620 m²commencéLES MALADIERES
11/06/2024Permis de construire00141924J0008Rue des MaladieresBT 134, BT 135, BT 13718 logements, 2 336 m²11 684 m²commencéLES MALADIERES
25/01/2024Permis de construire00141923J0026Rue des MaladieresBT 99, BT 111, BT 13652 logements, 4 007 m²8 393 m²autoriséERILIA
24/01/2024Permis de construire00141923J0025Rue des MaladieresBT 112, BT 113, BT 13610 logements, 761 m²10 266 m²commencéERILIA
28/02/2021Permis de construire00141921J0003Rue des MaladieresBT 3741 logement, 149 m²—commencéparticulier
04/10/2020Permis de construire00141920J0022Rue des MaladieresBT 3741 logement, 149 m²524 m²autoriséparticulier
25/09/2020Permis de construire00141920J0024544 Rue des MaladieresBT 981 logement, 149 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 192 Rue des Maladières 01710 Thoiry342,6 m²1982DB
appartement, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry101,8 m²2022CC
appartement, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry71,4 m²2022CC
appartement, 11f Rue des Maladières 01710 Thoiry60,9 m²2022CC
appartement, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry102,7 m²2022CC
appartement, 11f Rue des Maladières 01710 Thoiry47,3 m²2022CC
immeuble, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry—2022CC
appartement, 11f Rue des Maladières 01710 Thoiry106,2 m²2022CC
appartement, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry94,6 m²2022CC
appartement, 11e Rue des Maladières 01710 Thoiry70,3 m²2022CC
appartement, 11f Rue des Maladières 01710 Thoiry74,7 m²2022CC
appartement, 11f Rue des Maladières 01710 Thoiry126,3 m²2022CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11CDC HabitatSociété d'économie mixtepropriétaire20 locaux
11 FSA HLM Logement Alpes RhoneSociété anonymepropriétaire13 locaux
11 ESA HLM Logement Alpes RhoneSociété anonymepropriétaire11 locaux
11 bisCDC HabitatSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
183Les Terrasses du TiocanAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
183Les Terrasses du TiocanSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
584SCI MouquinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4819 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,3 km, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—650 m
Boucherie—800 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—760 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—790 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—2,5 km
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—4,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—990 m
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.