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Aucadastre

Rue des Battoirs, Thoiry

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Prix dans la rue5 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier62 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 000 €/m²

L'estimation 5 000Thoiry 4 964en 2025Ain 2 667en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Thoiry et 87 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 700 €/m²
Fourchette haute
6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 5 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 368 €3 ventes
  2. 20224 429 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 102 €1 vente
  6. Estimation5 000 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Battoirs le 31/03/2025 : 88 m² pour 449 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 670 €/m²

L'estimation 4 670Thoiry 5 100en 2025Ain 2 519en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Thoiry et 85 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
6 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 018 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 000 €1 vente
  4. 20242 525 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 670 €estimé

3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 154 Rue des Battoirs le 16/09/2024 : 127 m² pour 320 640 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2025Rue des BattoirsDépendance, AppartementRue des Battoirs · 88 m² · 5 102 €/m²88 m²449 000 €5 102 €
16/09/2024154 Rue des BattoirsMaison154 Rue des Battoirs · 127 m² · 2 525 €/m²127 m²320 640 €2 525 €
15/12/2023184 Rue des BattoirsMaison184 Rue des Battoirs · 145 m² · 4 000 €/m²145 m²580 000 €4 000 €
13/07/2022Rue des BattoirsDépendance, AppartementRue des Battoirs · 99 m² · 4 429 €/m²99 m²438 500 €4 429 €
30/11/2021Rue des BattoirsDépendance, AppartementRue des Battoirs · 100 m² · 3 120 €/m²100 m²312 000 €3 120 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/2022Rue des BattoirsDépendanceRue des Battoirsnon mesurée30 000 €—
22/04/2022Rue des BattoirsDépendanceRue des Battoirsnon mesurée15 000 €—
31/08/2021Rue des BattoirsDépendance, AppartementRue des Battoirs · 87 m² · 4 368 €/m²87 m²380 000 €4 368 €
30/06/2021125 Rue des BattoirsMaison125 Rue des Battoirs · 126 m² · 4 018 €/m²126 m²506 320 €4 018 €
25/02/2021Rue des BattoirsDépendance, AppartementRue des Battoirs · 80 m² · 4 688 €/m²80 m²375 000 €4 688 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue
6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 298 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
479,5 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 792 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Limite agglomération RLPi
  • Zonage RLPi : Secteurs d habitat
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/10/2022Déclaration préalable00141922J01130131 Rue des BattoirsBW 127, BW 123, BW 1261 logement, 140 m²854 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 169 Rue des Battoirs 01710 Thoiry59 m²1990CB
immeuble, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry—1900GG
immeuble, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry—1900GG
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry38,3 m²1900GG
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry60,6 m²1900GG
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry55,7 m²1900GG
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry42,5 m²1900GG
appartement, 36 Rue des Battoirs 01710 Thoiry60 m²1900EC
appartement, 36 Rue des Battoirs 01710 Thoiry60 m²1900EC
appartement, 169 Rue des Battoirs 01710 Thoiry97,5 m²1990DB
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry68,1 m²1900GG
appartement, 375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry58,2 m²1900GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
65SCI la FermeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 328 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 810 m, une crèche à 1,2 km, une école à 910 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—3,2 km
Boulangerie—660 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—760 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—810 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—3,7 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—910 m
Collège—3,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,4 km
Stade ou terrain de sport—980 m
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.