Cadastre de Versonnex
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01435Code postal 012102 182 habitants73 voies, 911 adressesPLUi du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 761 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2015 : +70 %, de 3 390 à 5 761 €/m².
- 20193 547 €3 ventes
- 20203 595 €3 ventes
- 20214 258 €7 ventes
- 20224 357 €3 ventes
- 20234 358 €2 ventes
- 20245 325 €4 ventes
- 20255 761 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 761 € | 8 |
| 2024 | 5 325 € | 4 |
| 2023 | 4 358 € | 2 |
| 2022 | 4 357 € | 3 |
| 2021 | 4 258 € | 7 |
| 2020 | 3 595 € | 3 |
| 2019 | 3 547 € | 3 |
| 2018 | 3 785 € | 3 |
| 2017 | 4 088 € | 2 |
| 2016 | 3 956 € | 6 |
| 2015 | 3 390 € | 5 |
| 2014 | 3 880 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Imp de la Grange A Pont5 771 €/m² · 7 ventes
- Route de Divonne4 316 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Divonne9 ventes · 4 316 €/m²
- Imp de la Grange A Pont7 ventes · 5 771 €/m²
- Impasse de la Vendee6 ventes · 5 735 €/m²
- Route de Maconnex4 ventes · 4 179 €/m²
5 186 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +14 %, de 4 550 à 5 186 €/m².
- 20194 434 €20 ventes
- 20204 000 €17 ventes
- 20214 526 €19 ventes
- 20224 856 €30 ventes
- 20234 520 €16 ventes
- 20244 846 €15 ventes
- 20255 186 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 186 € | 13 |
| 2024 | 4 846 € | 15 |
| 2023 | 4 520 € | 16 |
| 2022 | 4 856 € | 30 |
| 2021 | 4 526 € | 19 |
| 2020 | 4 000 € | 17 |
| 2019 | 4 434 € | 20 |
| 2018 | 4 484 € | 23 |
| 2017 | 4 290 € | 22 |
| 2016 | 4 570 € | 14 |
| 2015 | 4 148 € | 16 |
| 2014 | 4 550 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- A la Pralet5 923 €/m² · 7 ventes
- Route de Villars Dame5 582 €/m² · 5 ventes
- Les Genevriers4 106 €/m² · 7 ventes
- Route de Divonne4 092 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- A la Pralet7 ventes · 5 923 €/m²
- Les Genevriers7 ventes · 4 106 €/m²
- Route de Villars Dame6 ventes · 5 582 €/m²
- Route de Divonne5 ventes · 4 092 €/m²
- Impasse de la Fenaison4 ventes · 5 636 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,47 €/m²entre 16,14 et 31,29 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 22,47 €/m² par mois charges comprises, soit 2 067 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 118 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 157 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 22,43 €/m²entre 16,73 et 30,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 29,85 €/m²entre 21,56 et 41,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 21,03 €/m²entre 16,48 et 26,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 166 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 104 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 514 € pour 72 m², maison 2 067 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A bis : la tension la plus forte de France : Paris et sa proche couronne. Arrêté du 26 juin 2026.
1 150 des 1 294 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Gex. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Versonnex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Versonnex
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Versonnex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 0,28 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé31,49 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,28 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,49 % | aucune |
| 2021 | 31,49 % | aucune |
| 2022 | 31,49 % | aucune |
| 2023 | 31,49 % | aucune |
| 2024 | 31,49 % | aucune |
| 2025 | 31,49 % | aucune |
En 2020 : 15,17 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Versonnex
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Charmes10
- Allée des Fayards10
- Allée des Frênes12
- Allée des Peupliers10
- Allée des Sapins10
- Allée des Vernes12
- Allée des Vignes3
- Allée du Chêne6
- Avenue des Genévriers2
- Chemin de la Colline2
- Chemin de la Commune10
- Chemin de la Dangereuse15
- Chemin de la Fruitière19
- Chemin de la Plaine6
- Chemin de la Pralet15
- Chemin de la Viette10
- Chemin des Buissons9
- Chemin Levé15
- Genévriers Les Roches22
- Impasse de l’Oudar4
- Impasse de la Commanderie13
- Impasse de la Fenaison3
- Impasse de la Grange à Pont11
- Impasse de la Rue4
- Impasse de la Vendee5
- Impasse de Pré Verdet3
- Impasse des Babiots4
- Impasse des Essiens13
- Impasse des Genévriers7
- Impasse des Renardes5
- Impasse des Rippes10
- Impasse des Roseaux8
- Impasse du Bourg28
- Impasse du Clos Simon10
- Impasse du Petit Pont3
- Impasse du Pre Bernard6
- Impasse du Turet3
- Impasse En Bey6
- Impasse Hudor3
- Le Petit Verger28
- Lotissement Genévriers les Coudriers13
- Lotissement Genévriers les Semailles9
- Place de la Forge1
- Place du Jura2
- Route de Cessy2
- Route de Collex Bossy21
- Route de Divonne58
- Route de Maconnex14
- Route de Villars Dame23
- Rue de l’Europe47
- Rue de la Cigogne20
- Rue de la Doy7
- Rue de la Lilette22
- Rue de la Petite Prairie17
- Rue de la Versoix7
- Rue des Jargilliers12
- Rue des Ouches32
- Rue des Renardes26
- Rue des Voilnans15
- Rue du Colomby15
- Rue du Crêt d'Eau16
- Rue du Crêt de la Neige9
- Rue du Fort l'Ecluse8
- Rue du Grand Verger18
- Rue du Héron27
- Rue du Joran8
- Rue du Mont Chanais11
- Rue du Pont de Bois21
- Rue du Pre Meunier17
- Rue du Stade3
- Rue du Triton7
- Rue du Turet15
- Rue Saint Martin13
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Versonnex, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.