Route de Villars Dame, Versonnex
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 7 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 961 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 965 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 5 186 €/m² en 2025). Soit 5 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 258 €1 vente
- 20225 582 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 286 €1 vente
- 20255 205 €2 ventes
- Estimation5 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 187 Rte de Villars Dame le 24/06/2025 : 192 m² pour 1 045 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 187 Rte de Villars Dame | Maison187 Rte de Villars Dame · 192 m² · 5 445 €/m² | 192 m² | 1 045 500 € | 5 445 € |
| 21/03/2025 | 53 Rte de Villars Dame | Maison53 Rte de Villars Dame · 143 m² · 4 965 €/m² | 143 m² | 710 000 € | 4 965 € |
| 30/08/2024 | 1362 Rte de Villars Dame | Maison1362 Rte de Villars Dame · 693 m² | 693 m² | 2 221 290 € | — |
| 01/08/2024 | 276 Rte de Villars Dame | Maison276 Rte de Villars Dame · 140 m² · 6 286 €/m² | 140 m² | 880 000 € | 6 286 € |
| 21/09/2022 | 1418 Rte de Villars Dame | Dépendance, Appartement1418 Rte de Villars Dame · 401 m² | 401 m² | 2 650 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 162 Rte de Villars Dame | Maison162 Rte de Villars Dame · 200 m² · 5 582 €/m² | 200 m² | 1 116 472 € | 5 582 € |
| 13/01/2021 | 188 Rte de Villars Dame | Maison188 Rte de Villars Dame · 118 m² · 7 258 €/m² | 118 m² | 856 400 € | 7 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpZone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 71 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire00143525B0001 | 0033 Route de Villars Dame | AB 192 | 1 logement, 136 m² | 2 004 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2024 | Permis de construire00143524B0013 | 0033 Route de Villars Dame | AB 194, AB 66 | 1 logement, 127 m² | 410 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 276 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 156 m² | 1974 | G | G |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 68,3 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 99 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 99 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 82 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 99 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 82 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 82 m² | 2001 | D | D |
| maison, 591 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 68,3 m² | 2001 | D | D |
| maison, 187 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 192,7 m² | 1998 | D | D |
| maison, 1362 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 621,3 m² | 1700 | D | D |
| maison, 53 Route de Villars Dame 01210 Versonnex | 139,2 m² | 1973 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | IM2T | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 591 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 591 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1418 | THE FARMHOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5057 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5423 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ASSAINISSEMENT DE L OUDAR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 560 m, une crèche à 900 m, une école à 560 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Genévrierspublic