Rue des Ouches, Versonnex
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm2Zone urbaine générale de densité moyenneDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Versonnex et 117 % au-dessus de l'Ain.
5 470 €/m²
L'estimation 5 470Versonnex 5 186en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 7 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 530 et 6 330 €/m².
Affiner l'estimation- 2021623 €1 vente
- 20225 304 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 385 €2 ventes
- Estimation5 470 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Ouches le 14/02/2024 : 130 m² pour 630 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Rue des Ouches | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Ouches · 130 m² · 4 846 €/m² | 130 m² | 630 000 € | 4 846 € |
| 02/02/2024 | Rue des Ouches | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Ouches · 130 m² · 5 923 €/m² | 130 m² | 770 000 € | 5 923 € |
| 28/12/2022 | 348 Rue des Ouches | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé348 Rue des Ouches · 154 m² · 5 390 €/m² | 154 m² | 830 000 € | 5 390 € |
| 12/04/2022 | Rue des Ouches | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Ouches · 138 m² · 5 217 €/m² | 138 m² | 720 000 € | 5 217 € |
| 23/09/2021 | Rue des Ouches | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Ouches · 106 m² · 623 €/m² | 106 m² | 66 000 € | 623 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Rue des Ouches | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Ouches · 9 051 m² | 9 051 m² de terrain | 350 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 71 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 473,7 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | Permis de construire00143524B0012 | 0286 Rue des Ouches | AE 154 | 1 logement, 176 m² | 571 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire00143517B0002 | 108 Rue des Ouches | AE 364 | 1 logement, 102 m² | 1 084 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 376 Rue des Ouches 01210 Versonnex | 205,3 m² | 1984 | B | A |
| maison, 166 Rue des Ouches 01210 Versonnex | 174,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 286 Rue des Ouches 01210 Versonnex | 169 m² | 1984 | E | B |
| maison, 244 Rue des Ouches 01210 Versonnex | 124,8 m² | 1978 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 420 | SCI la Petite Prairie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5334 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8531 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
- Omimmobilier
- Acces Intelligent A la Sante pour Tousautres services
- Carginesimmobilier
- Jemphisimmobilier
- Versohébergement et restauration
- Stajam Immoimmobilier