Route de Divonne, Versonnex
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 490 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 320 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 357 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 761 €/m² en 2025). Soit 4 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 237 €1 vente
- 20224 357 €1 vente
- 20234 358 €2 ventes
- 20244 430 €2 ventes
- 20253 625 €1 vente
- Estimation4 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 104 Rte de Divonne le 07/07/2025 : 160 m² pour 580 000 €.
5 020 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 845 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 186 €/m² en 2025). Soit 5 013 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 020 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 092 €3 ventes
- 20224 469 €1 vente
- 20233 293 €2 ventes
- 20246 627 €1 vente
- 20256 824 €1 vente
- Estimation5 020 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 155 Rte de Divonne le 18/07/2025 : 85 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 155 Rte de Divonne | Maison155 Rte de Divonne · 85 m² · 6 824 €/m² | 85 m² | 580 000 € | 6 824 € |
| 07/07/2025 | 104 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement104 Rte de Divonne · 160 m² · 3 625 €/m² | 160 m² | 580 000 € | 3 625 € |
| 25/11/2024 | 296 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement296 Rte de Divonne · 175 m² | 175 m² | 350 000 € | — |
| 19/11/2024 | 865 Rte de Divonne | Dépendance, Maison865 Rte de Divonne · 166 m² · 6 627 €/m² | 166 m² | 1 100 000 € | 6 627 € |
| 30/04/2024 | 149 Rte de Divonne | Appartement149 Rte de Divonne · 70 m² · 4 543 €/m² | 70 m² | 318 000 € | 4 543 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 149 Rte de Divonne | Appartement149 Rte de Divonne · 95 m² · 4 316 €/m² | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 21/11/2023 | 74 Rte de Divonne | Maison74 Rte de Divonne · 175 m² · 4 286 €/m² | 175 m² | 750 000 € | 4 286 € |
| 24/07/2023 | 308 Rte de Divonne | Maison308 Rte de Divonne · 250 m² · 2 300 €/m² | 250 m² | 575 000 € | 2 300 € |
| 21/02/2023 | 149 Rte de Divonne | Appartement149 Rte de Divonne · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 19/01/2023 | 149 Rte de Divonne | Appartement149 Rte de Divonne · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 28/12/2022 | 149 Rte de Divonne | Appartement149 Rte de Divonne · 70 m² · 4 357 €/m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 05/10/2022 | 70 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement70 Rte de Divonne · 117 m² | 117 m² | 404 050 € | — |
| 20/06/2022 | 153 Rte de Divonne | Dépendance, Maison153 Rte de Divonne · 179 m² · 4 469 €/m² | 179 m² | 800 000 € | 4 469 € |
| 17/09/2021 | 55 Rte de Divonne | Maison, Dépendance55 Rte de Divonne · 65 m² · 4 092 €/m² | 65 m² | 266 000 € | 4 092 € |
| 13/07/2021 | 300 Rte de Divonne | Maison300 Rte de Divonne · 57 m² · 4 328 €/m² | 57 m² | 246 700 € | 4 328 € |
| 02/07/2021 | 104 Rte de Divonne | Maison, Dépendance104 Rte de Divonne · 138 m² · 2 245 €/m² | 138 m² | 309 800 € | 2 245 € |
| 06/01/2021 | 96 Rte de Divonne | Appartement96 Rte de Divonne · 59 m² · 4 237 €/m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 71 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 478,5 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire00143526B0005 | 907 Route de Divonne | AA 12 | 1 logement, 74 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de construire00143525B0003 | 358 Route de Divonne | AE 11 | 2 logements, 8 m² | 1 837 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire00143522B0004 | 0208 Route de Divonne | AE 26 | 20 m² | 1 855 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2022 | Permis de construire00143521B0010 | 0290 Route de Divonne | AE 504, AE 507, AE 508 | 50 logements, 3 712 m² | 9 620 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire00143520B0006 | 296 Route de Divonne | AE 17 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire00143520B0004 | 871 Route de Divonne | AA 205 | 2 logements, 225 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire00143516B0003 | 0288 Route Rte de Divonne | AE 20 | 1 logement | 314 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire00143512B0005 | 50 Rte de Divonne | AE 48, AE 47 | 35 m² | 587 m² | commencé | COMMUNE DE VERSONNEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Route de Divonne 01210 Versonnex | 58,6 m² | 1998 | D | B |
| maison, Route de Divonne 01210 Versonnex | 120 m² | 1604 | F | F |
| maison, 153 Route de Divonne 01210 Versonnex | 188,9 m² | 2001 | C | A |
| maison, 965 Route de Divonne 01210 Versonnex | 182,1 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 70 Route de Divonne 01210 Versonnex | — | 2000 | D | D |
| maison, 78 Route de Divonne 01210 Versonnex | 158,8 m² | — | G | F |
| maison, 907 Route de Divonne 01210 Versonnex | 165,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 155 Route de Divonne 01210 Versonnex | 113,4 m² | 1973 | G | G |
| maison, 358 Route de Divonne 01210 Versonnex | 271,3 m² | — | F | F |
| maison, 865 Route de Divonne 01210 Versonnex | 195,5 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 149 Route de Divonne 01210 Versonnex | 73,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 149 Route de Divonne 01210 Versonnex | 96,6 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | CALENI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 208 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 261 | MARAIS DE FAIZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | ALECLAIR ELECTRICITE SASU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5042 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VERSONNEXadministration publique
- LA MAISON DE CHEVRYimmobilier
- ENSEMBLE JEAN-PHILIPPE RAMEAU DU PAYS DE GEXautres services
- ENTRE VOUS ET NOUShébergement et restauration
- S.C.I. RAMOGEXimmobilier
- XANGO D OXUMautres services