Route de Saint-Trivier, Villeneuve
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 265 €/m²), le quartier pour 26 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 150 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 856 €/m² en 2025). Soit 2 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 300 €3 ventes
- 20222 209 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 447 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 921 Rte de saint Trivier, 275 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 921 Rte de saint Trivier | Maison, Dépendance | 134 m² | 275 000 € | 2 052 € |
| 20/03/2025 | 144 Rte de St Trivier | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 20/01/2025 | 268 Rte de St Trivier | Maison, Dépendance | 188 m² | 315 000 € | — |
| 19/12/2022 | 60 Rte de St Trivier | Maison, Dépendance | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 02/08/2022 | 107 Rte de St Trivier | Maison | 120 m² | 183 000 € | 1 525 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 250 Rte de St Trivier | Maison | 94 m² | 319 936 € | 3 404 € |
| 20/06/2022 | 108 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 89 m² | 115 000 € | — |
| 14/02/2022 | 92 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 117 m² | 188 955 € | 1 615 € |
| 13/12/2021 | 108 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 114 m² | 115 000 € | — |
| 02/08/2021 | 41 Rte de St Trivier | Maison | 235 m² | 540 500 € | 2 300 € |
| 02/08/2021 | 108 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 164 130 € | — |
| 28/07/2021 | 108 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 75 000 € | — |
| 28/04/2021 | 107 Rte de St Trivier | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 09/02/2021 | 108 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 15/01/2021 | 92 Rte de St Trivier | Maison | 75 m² | 202 600 € | 2 701 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZones périphériques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation "bioclimatisme"
- Informations
- 5Cartouche et liste des pièces du dossier de PLU · Annexes sanitaires · Réglementation des boisements · …
- Altitude, pente du terrain
- 265,5 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 794 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation "bioclimatisme"
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Cartouche et liste des pièces du dossier de PLU
- Annexes sanitaires
- Réglementation des boisements
- Arrêté préfectoral déclarant l'ensemble du département de l'Ain zone à risque d'exposition au plomb
- Carte zonage eaux usées : à l'intérieur de cette zone, les habitations sont raccordées ou raccordables au réseau de collecte communal. En dehors de cette zone, elles relèvent de l'assainissement individuel.
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Permis de construire00144621V0013 | Route de saint Trivier | 0D 848 | 1 logement, 131 m² | 308 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2014 | Permis de construire00144614V0009 | Rte de saint-Trivier | ZI 178 | 2 logements, 193 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2014 | Permis de construire00144614V0010 | Rte de saint-Trivier | ZI 178 | 2 logements, 193 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire00144613V0006 | 138 Rte de saint Trivier | D 163P | 1 logement, 135 m² | 260 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 108 Route de Saint-Trivier 01480 Villeneuve | 78,8 m² | 1945 | C | B |
| maison, Route de Saint-Trivier 01480 Villeneuve | 104,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 98 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 38,6 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 108 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 30,5 m² | — | E | C |
| appartement, 107 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 99,8 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 50,1 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 66,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | — | 1945 | E | C |
| appartement, 108 Route de Saint Trivier 01480 Villeneuve | 69,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SC TRINIDAD | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | COMMUNE DE VILLENEUVE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE VILLENEUVE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE VILLENEUVE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE VILLENEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE VILLENEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VILLENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DUPONT-CHABERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | DUPONT-CHABERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | JC RENOV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLENEUVEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- PLCimmobilier
- MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES LES CHRYSALIDESsanté et action sociale
- FELIN SECURITE PRIVEEservices administratifs
- ATHLETIC KARATE CLUBenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.