Rue Victor Hugo, Charmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 000 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 885 €/m²), le quartier pour 44 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 079 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 086 €/m² en 2025). Soit 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021750 €2 ventes
- 20221 195 €1 vente
- 2023623 €2 ventes
- 20241 225 €1 vente
- Estimation1 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 84 m² au 18 Rue Victor Hugo, 102 900 € le 11/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | Maison | 84 m² | 102 900 € | 1 225 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Victor Hugo | Maison | 89 m² | 40 500 € | 455 € |
| 02/05/2023 | 33 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 420 m² | 385 000 € | — |
| 01/02/2023 | 1 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 86 m² | 68 000 € | 791 € |
| 24/03/2022 | 27 Rue Victor Hugo | Maison | 55 m² | 65 750 € | 1 195 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 3 Rue Victor Hugo | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 03/06/2021 | 9 Rue Victor Hugo | Maison | 77 m² | 49 500 € | 643 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 67,2 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/2017
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR-Oise-Travecy/Quierzynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 27,5 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 27,7 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 43,7 m² | 1976 | C | A |
| maison, 46 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 55,6 m² | 1924 | F | F |
| maison, 23 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 82,6 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 27,7 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 42,6 m² | — | G | G |
| maison, 18 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | 96,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASSOCIATION AU SERVICE DE L HOMME ET DE L ENVIRONNEMENT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MB8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 33 | 2023 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Fèregare voyageurs uniquement969 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Henri Morelle / Maurice Pratpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.