Rue Léo Nathié, Crouy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 41 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 530 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 179 €/m²), le quartier pour 38 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 930 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 872 €/m² en 2025). Soit 2 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 025 €3 ventes
- 20221 887 €1 vente
- 20231 824 €2 ventes
- 20241 980 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 41 Rue Leo Nathie le 05/12/2024 : 117 m² pour 198 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 4 730 €/m² | 20 m² | 94 600 € | 4 730 € |
| 25/09/2025 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 4 730 €/m² | 20 m² | 94 600 € | 4 730 € |
| 05/12/2024 | 41 Rue Leo Nathie | Maison, Dépendance41 Rue Leo Nathie · 117 m² · 1 697 €/m² | 117 m² | 198 550 € | 1 697 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Leo Nathie | Maison11 Rue Leo Nathie · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Leo Nathie | Appartement, Dépendance2 Rue Leo Nathie · 69 m² | 69 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 2 986 €/m² | 35 m² | 104 500 € | 2 986 € |
| 13/02/2024 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 2 986 €/m² | 35 m² | 104 500 € | 2 986 € |
| 29/12/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 082 €/m² | 35 m² | 107 880 € | 3 082 € |
| 31/10/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 147 €/m² | 35 m² | 110 140 € | 3 147 € |
| 27/09/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 147 €/m² | 35 m² | 110 140 € | 3 147 € |
| 27/07/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 15 m² · 7 192 €/m² | 15 m² | 107 880 € | 7 192 € |
| 10/07/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 147 €/m² | 35 m² | 110 140 € | 3 147 € |
| 08/07/2023 | 76 Rue Leo Nathie | Maison76 Rue Leo Nathie · 133 m² · 2 111 €/m² | 133 m² | 280 750 € | 2 111 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Leo Nathie | Maison8 Rue Leo Nathie · 95 m² · 1 537 €/m² | 95 m² | 145 990 € | 1 537 € |
| 21/02/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 19 m² · 5 468 €/m² | 19 m² | 103 900 € | 5 468 € |
| 15/02/2023 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 15 m² · 7 418 €/m² | 15 m² | 111 270 € | 7 418 € |
| 31/05/2022 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 5 842 €/m² | 20 m² | 116 846 € | 5 842 € |
| 09/02/2022 | 56 Rue Leo Nathie | Maison56 Rue Leo Nathie · 155 m² · 1 887 €/m² | 155 m² | 292 500 € | 1 887 € |
| 15/12/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 70 m² | 70 m² | 195 000 € | — |
| 22/07/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 15 m² · 8 247 €/m² | 15 m² | 123 700 € | 8 247 € |
| 15/07/2021 | 2 Rue Leo Nathie | Dépendance, Maison2 Rue Leo Nathie · 81 m² · 2 025 €/m² | 81 m² | 164 000 € | 2 025 € |
| 29/06/2021 | 11 Rue Leo Nathie | Maison11 Rue Leo Nathie · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 15/06/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 9 882 €/m² | 20 m² | 197 647,2 € | 9 882 € |
| 08/06/2021 | 12 Rue Leo Nathie | Dépendance, Maison12 Rue Leo Nathie · 68 m² · 1 897 €/m² | 68 m² | 129 000 € | 1 897 € |
| 28/05/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 39 m² | 39 m² | 100 000 € | — |
| 27/05/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 25 m² · 4 480 €/m² | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 11/05/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 9 882 €/m² | 20 m² | 197 647,2 € | 9 882 € |
| 12/03/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 371 €/m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 11/03/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 9 882 €/m² | 20 m² | 197 647,2 € | 9 882 € |
| 25/02/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 9 882 €/m² | 20 m² | 197 647,2 € | 9 882 € |
| 16/02/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 371 €/m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 12/02/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 371 €/m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 22/01/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 429 €/m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 19/01/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 35 m² · 3 371 €/m² | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 08/01/2021 | 80 Rue Leo Nathie | Local industriel. commercial ou assimilé80 Rue Leo Nathie · 20 m² · 9 882 €/m² | 20 m² | 197 647,2 € | 9 882 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZONE D'HABITATION OU ACTIVITE PERIPHERIQUE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Déclaration préalable00224324AS024 | 41c Rue Leo Nathie | D 1381, D 1386 | 1 logement | 1 267 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2021 | Permis de construire00224321AS004 | 11 Rue Leo Nathie | D 144, D 143, D 146 | 7 logements, 630 m² | 2 422 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire00224319AS009 | Rue Leo Nathie | D 1341, D 1342, D 1343 | 26 logements, 983 m² | 4 429 m² | terminé | CLESENCE |
| 26/10/2018 | Permis de construire00224318AS007 | 31 Bi Rue Leo Nathie | D 399, D 400 | 1 logement, 60 m² | 1 389 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire00224315AS009 | 80 Rue Leo Nathie | D 1142, D 1145, D 1147 | 704 m² | 9 548 m² | commencé | SAS IMMOBILIERE DVD |
| 26/10/2015 | Permis de construire00224315AS008 | Rue Leo Nathie | D 1394 | 1 logement, 126 m² | 522 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire00224315S0002 | Rue Leo Nathie | D 1388, D 1379 | 1 logement, 81 m² | 631 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 175 m² | 1974 | C | A |
| maison, 56 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 175 m² | 1974 | C | A |
| maison, 56 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 175 m² | 1974 | C | A |
| maison, Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 106,5 m² | 2022 | C | A |
| maison, 70 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 122,7 m² | 1925 | C | C |
| maison, 54 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 112 m² | — | G | F |
| maison, 7 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 76,9 m² | 1960 | G | F |
| appartement, 2 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 36,6 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 112,4 m² | 2024 | A | A |
| maison, 31 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 116,9 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 112 m² | 2025 | B | A |
| maison, 11 Rue Léo Nathié 02880 Crouy | 87,8 m² | 2024 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | LSQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ARCOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 D | Z-I-R-S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 E | Z-I-R-S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 F | Z-I-R-S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 G | Z-I-R-S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 quater | Z-I-R-S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE CROUY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | IMMOBILIERE DOMUSVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 80 | SARL DE FAMILLE MB ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 80 | J M M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | SARL DE FAMILLE LUVI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | 2K PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 80 | CESAGA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | ECCTEAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | HOURY MM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | PHOTMECA CJC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | THINO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Groupe Scolaire de Crouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)