Boulevard Gras-Brancourt, Laon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
720 à 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 65 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 222 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 304 €/m² en 2025). Soit 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 738 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 16 Bd Gras Brancourt | Vente | 186 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 07/07/2023 | 29 Bd Gras Brancourt | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 204 m² | 195 000 € | — |
| 26/12/2022 | 7 Bd Gras Brancourt | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 134 900 € | — |
| 03/11/2022 | 1 Bd Gras Brancourt | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 185 800 € | — |
| 08/11/2021 | 38 Bd Gras Brancourt | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 230 m² | 142 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 27 Bd Gras Brancourt | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaSecteur correspondant au bourg historique de densite plus forte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3SUP T1 de l'Aisne · Colombier des Evêques de Laon (ancien) · Eglise Saint-Jean-Baptiste de Vaux-sous-Laon
- Altitude, pente du terrain
- 82,5 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 293 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 401 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de l'Aisne
- Colombier des Evêques de Laon (ancien)
- Eglise Saint-Jean-Baptiste de Vaux-sous-Laon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Déclaration préalable00240823A0061 | 0001 Boulevard Gras Brancourt | AP 70 | — | 509 m² | autorisé | SCI VAL DE LOON |
| 16/02/2021 | Permis de construire00240820A0029 | 2 Boulevard Gras Brancourt | AR 1 | 3 m² | — | autorisé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR NORD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Laonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 71 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 69,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 90,3 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 89,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 90,3 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 66,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 82,1 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 67 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 69,6 m² | 1996 | C | C |
| immeuble, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | — | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 75 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Gras-Brancourt 02000 Laon | 66,4 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI VAL DE LOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OGF | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI SALANDRE ARTARIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OMNIUM DE GESTION ET DE FINANCEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | G L M F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | G L M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | SCI AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LE VIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI GERARD PHILIPPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | HUMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | HUMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | COMMUNE DE LAON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | HUMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LK23 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI BRANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | DEPARTEMENT DE L AISNE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LES MAISONS DU PIN BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LA PETITE RIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LA PETITE RIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | IMMOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | VICETBERE FILLES DIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI AFSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI AFSL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | SCI AFSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI AFSL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 54 | P L FINANCES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 115 locaux |
| 56 | COMMUNE DE LAON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 57 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI HALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Laongare voyageurs et fret359 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bois de BreuilpublicREP+
- Ecole primaire Gilbert Lobjoispublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.