Rue du Rempart Saint Waast, Soissons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 55 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 598 €/m²), le quartier pour 55 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 652 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 834 €/m² en 2025). Soit 1 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 547 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 11 Rue du Rempart saint Waast | Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 03/10/2022 | 15 Rue du Rempart saint Waast | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 22/12/2021 | 13 Rue du Rempart saint Waast | Appartement, Maison | 55 m² | 69 500 € | — |
| 22/12/2021 | 5 Rue du Rempart saint Waast | Appartement, Dépendance | 71 m² | 120 000 € | — |
| 29/01/2021 | 6 Rue du Rempart saint Waast | Appartement | 100 m² | 224 000 € | 2 240 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVCentre ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 8Classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable de Soissons · Cathédrale Saint-Gervais et Saint-Protais · Abbaye Notre-Dame (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement et de programmation
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- Alea argile faible
- PPRI zone bleue foncee
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Sensibilite archeologique
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Soissons
- Cathédrale Saint-Gervais et Saint-Protais
- Abbaye Notre-Dame (ancienne)
- Salle des Feuillants
- Eglise Saint-Pierre au Parvis (ancienne)
- Maison
- Pavillon de l'Arquebuse
- Hôtel de ville
- Abbaye de Valsery (ancienne)
- Abbaye Saint-Léger (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2016 | Permis de construire00272216X0001 | 2 Bis Rue du Rempart saint Waast | AI 129 | 1 logement | 182 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de démolir00272213X0005 | 11 Rue du Rempart saint Waast | AI 164, AI 176, AI 196 | — | 1 064 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sol sableux sur chemin piéton, berge rive droite, en amont immédiat de "La Passerelle des Anglais", à 82 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Escalier en ciment rive droite sur voie piétonne, 300 m en aval du Pont Gambetta, à 103 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Echelle de crues de Soissons, à 107 men 1882
- Chaussée voie piétonne sur berge rive gauche, en aval immédiat de "la Passerelle des Anglais", à 158 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Berge rive gauche, entre le Pont Gambetta et l'avenue de l'Aisne., à 160 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 107,7 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 9 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 29,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 48,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 40,7 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 8 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 40,7 m² | 1920 | D | B |
| maison, 11 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 109 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rempart Saint Waast 02200 Soissons | 45,6 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI SAINTE EUGENIE NUMERO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES TOURELLES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI CORTONE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LA COLLEGIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | POURQUOI PAS 02 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 8 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 26 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 7 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Soissonspublic
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.