Rue Porte de Crouy, Soissons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 65 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 479 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 509 €/m² en 2025). Soit 1 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 172 €1 vente
- 20221 622 €3 ventes
- 20231 430 €2 ventes
- 20241 693 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 14 Rue Porte Crouy, 109 000 € le 12/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7 Rue Porte Crouy | Maison | 23 m² | 68 500 € | 2 978 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Porte Crouy | Appartement, Dépendance | 63 m² | 109 000 € | 1 730 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Porte Crouy | Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 200 000 € | 538 € |
| 17/04/2024 | 17 Rue Porte Crouy | Appartement | 72 m² | 75 500 € | — |
| 05/02/2024 | 3 Rue Porte Crouy | Appartement | 32 m² | 53 000 € | 1 656 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 20 Rue Porte Crouy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 613 m² | 400 000 € | — |
| 19/12/2023 | 40 Rue Porte Crouy | Appartement | 76 m² | 124 000 € | — |
| 17/11/2023 | 17 Rue Porte Crouy | Appartement, Dépendance | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Porte Crouy | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 138 000 € | 690 € |
| 01/03/2023 | 31 Rue Porte Crouy | Dépendance, Maison | 104 m² | 162 000 € | 1 558 € |
| 27/02/2023 | 17 Rue Porte Crouy | Appartement | 27 m² | 31 000 € | 1 148 € |
| 24/10/2022 | 17 Rue Porte Crouy | Appartement | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 20/10/2022 | 24 Rue Porte Crouy | Appartement | 89 m² | 77 000 € | 865 € |
| 21/03/2022 | 6 Rue Porte Crouy | Dépendance, Appartement | 73 m² | 123 500 € | 1 692 € |
| 23/02/2022 | 32 Rue Porte Crouy | Dépendance, Maison, Appartement | 156 m² | 300 000 € | — |
| 23/06/2021 | 3 Rue Porte Crouy | Appartement | 58 m² | 68 000 € | 1 172 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVCentre ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 7Classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 8Site patrimonial remarquable de Soissons · Abbaye Notre-Dame (ancienne) · Salle des Feuillants · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement et de programmation
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- PPRI zone bleue foncee
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Sensibilite archeologique
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Soissons
- Abbaye Notre-Dame (ancienne)
- Salle des Feuillants
- Eglise Saint-Pierre au Parvis (ancienne)
- Maison
- Pavillon de l'Arquebuse
- Hôtel de ville
- Abbaye Saint-Léger (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2016 | Permis de démolir00272216X0008 | 13 Rue Porte Crouy | AH 165 | — | 842 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2014 | Déclaration préalable00272214X0106 | 6 Rue Porte Crouy | AI 198 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Echelle de crues de Soissons, à 193 men 1882
- Sol sableux sur chemin piéton, berge rive droite, en amont immédiat de "La Passerelle des Anglais", à 215 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Chaussée voie piétonne sur berge rive gauche, en aval immédiat de "la Passerelle des Anglais", à 237 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Marche de l'escalier qui donne accès à la berge rive gauche au niveau de la passerelle des Anglais., à 258 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Escalier en ciment rive droite sur voie piétonne, 300 m en aval du Pont Gambetta, à 312 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 53,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 53,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 20,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 6 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3bis Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 45,2 m² | — | E | B |
| maison, 42bis Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 71,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 7 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 33,2 m² | — | E | B |
| maison, 37 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 151 m² | 1924 | F | F |
| appartement, 6 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 71,9 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 25 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 60,8 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 17,7 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue Porte de Crouy 02200 Soissons | 37,4 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | COMMUNE DE SOISSONS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | POUSSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DE CROUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | STARGATE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | STELOMATT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI JAMAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JBD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LES COPRO DE L'IMM 722AH43 16 PORTE CROUY | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | MPCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DL LOCATIONS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI MADEHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | 28 MAGELLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SEDA | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | LDCA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | DES MIRACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 | SEDA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | FINANCIERE REMBORSKI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | LE DOMAINE DES OURS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FAMILLE Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SEDA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | STARGATE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | LES COPROPR DE LA PARCELLE 722CN250 - COUR COMMUNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 3 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 16 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Soissonspublic
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.