Rue du Champ Bouillant, Soissons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 65 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 454 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 509 €/m² en 2025). Soit 1 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 502 €3 ventes
- 20221 369 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 522 €1 vente
- 20251 533 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 13 Rue du Champ Bouillant, 148 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Appartement | 120 m² | 148 000 € | 1 233 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Appartement | 48 m² | 93 000 € | — |
| 20/05/2025 | 23 Rue du Champ Bouillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 180 000 € | 747 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue du Champ Bouillant | Appartement, Dépendance | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Appartement | 119 m² | 182 000 € | — |
| 13/06/2024 | 10 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 04/09/2023 | 18 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Maison | 75 m² | 116 000 € | 1 547 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue du Champ Bouillant | Appartement, Dépendance | 65 m² | 106 000 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue du Champ Bouillant | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 395 m² | 180 000 € | — |
| 28/11/2022 | 15 Rue du Champ Bouillant | Appartement, Dépendance | 65 m² | 137 000 € | — |
| 17/06/2022 | 13 Rue du Champ Bouillant | Appartement, Dépendance | 120 m² | 116 300 € | 969 € |
| 09/06/2022 | 13 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 08/06/2022 | 13 Rue du Champ Bouillant | Appartement, Dépendance | 100 m² | 136 900 € | 1 369 € |
| 24/02/2022 | 30 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 46 m² | 69 500 € | 1 511 € |
| 16/12/2021 | 13 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Appartement, Maison | 353 m² | 140 000 € | — |
| 08/10/2021 | 10 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 46 m² | 66 000 € | 1 435 € |
| 27/09/2021 | 14 Rue du Champ Bouillant | Vente | 97 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 17/05/2021 | 1 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 38 m² | 55 500 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Rue du Champ Bouillant | Appartement | 84 m² | 142 000 € | 1 690 € |
| 12/02/2021 | 30 Rue du Champ Bouillant | Dépendance, Appartement | 87 m² | 130 650 € | 1 502 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVCentre ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 7Classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 9Site patrimonial remarquable de Soissons · Abbaye Notre-Dame (ancienne) · Salle des Feuillants · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement et de programmation
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- PPRI zone bleue foncee
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Sensibilite archeologique
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Soissons
- Abbaye Notre-Dame (ancienne)
- Salle des Feuillants
- Eglise Saint-Pierre au Parvis (ancienne)
- Maison
- Pavillon de l'Arquebuse
- Hôtel de ville
- Abbaye de Valsery (ancienne)
- Abbaye Saint-Léger (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | Permis de démolir00272223X0008 | 13 Rue du Champ Bouillant | AH 99 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Echelle de crues de Soissons, à 135 men 1882
- Sol sableux sur chemin piéton, berge rive droite, en amont immédiat de "La Passerelle des Anglais", à 146 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Chaussée voie piétonne sur berge rive gauche, en aval immédiat de "la Passerelle des Anglais", à 191 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Marche de l'escalier qui donne accès à la berge rive gauche au niveau de la passerelle des Anglais., à 208 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Escalier en ciment rive droite sur voie piétonne, 300 m en aval du Pont Gambetta, à 227 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 32,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 55,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 15bis Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 31,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 18 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | — | 1923 | F | F |
| immeuble, 18 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | — | 1923 | F | F |
| appartement, 15 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 67,9 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 76,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Champ Bouillant 02200 Soissons | 16,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DU CHAMP BOUILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SAINT-WAAST IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | DE LA RUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI GARU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | NKND INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | STARGATE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | LE DOMAINE DES OURS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 15 | LE DOMAINE DES OURS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LES MAKOUMES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SCI KF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | J L SOUDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DIOCESAINE DE SOISSONS | Association | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI JAMAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE DE SOISSONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 7 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 20 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Soissonspublic
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m379
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENGIEénergie
- SYNERGIEservices administratifs
- GRDFénergie
- HUIS CLOSconstruction
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.