Rue Démoustier, Villers-Cotterêts
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1Tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux importantAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Villers-Cotterêts et 53 % au-dessus de l'Aisne.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Villers-Cotterêts 1 794en 2025Aisne 1 301en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 330 €1 vente
- 20232 314 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 920 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 Rue Démoustier le 23/09/2025 : 48 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Villers-Cotterêts et 43 % au-dessus de l'Aisne.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Villers-Cotterêts 1 975en 2025Aisne 1 289en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 666 €6 ventes
- 20221 959 €4 ventes
- 20231 449 €2 ventes
- 20242 264 €4 ventes
- 20251 888 €3 ventes
- Estimation1 840 €estimé
19 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Démoustier le 18/12/2025 : 75 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Rue Démoustier | Maison50 Rue Démoustier · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Démoustier | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Démoustier · 326 m² | 326 m² | 450 000 € | — |
| 23/09/2025 | 100 Rue Démoustier | Dépendance, Appartement100 Rue Démoustier · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Démoustier | Dépendance, Maison53 Rue Démoustier · 80 m² · 1 888 €/m² | 80 m² | 151 000 € | 1 888 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Démoustier | Dépendance, Appartement37 Rue Démoustier · 42 m² · 1 548 €/m² | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 104 Rue Démoustier | Dépendance, Maison104 Rue Démoustier · 170 m² · 1 029 €/m² | 170 m² | 175 000 € | 1 029 € |
| 19/07/2024 | Rue Démoustier | Dépendance, MaisonRue Démoustier · 80 m² · 2 650 €/m² | 80 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 12/07/2024 | 55 Rue Démoustier | Dépendance, Maison55 Rue Démoustier · 70 m² · 2 071 €/m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 27/06/2024 | 37 Rue Démoustier | Appartement, Dépendance37 Rue Démoustier · 210 m² | 210 m² | 230 000 € | — |
| 30/05/2024 | 132 Rue Démoustier | Dépendance, Maison132 Rue Démoustier · 80 m² · 2 456 €/m² | 80 m² | 196 500 € | 2 456 € |
| 03/04/2024 | 37 Rue Démoustier | Appartement37 Rue Démoustier · 37 m² | 37 m² | 94 040 € | — |
| 25/01/2024 | 76 Rue Démoustier | Dépendance, Maison76 Rue Démoustier · 136 m² · 1 721 €/m² | 136 m² | 234 100 € | 1 721 € |
| 04/09/2023 | 66 Rue Démoustier | Appartement66 Rue Démoustier · 110 m² · 1 768 €/m² | 110 m² | 194 475 € | 1 768 € |
| 03/07/2023 | 66 Rue Démoustier | Maison66 Rue Démoustier · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 17/05/2023 | 57 Rue Démoustier | Appartement, Dépendance57 Rue Démoustier · 50 m² · 2 860 €/m² | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 21/04/2023 | 48 Rue Démoustier | Dépendance, Maison48 Rue Démoustier · 114 m² · 1 360 €/m² | 114 m² | 155 000 € | 1 360 € |
| 27/02/2023 | 100 Rue Démoustier | Dépendance100 Rue Démoustier | non mesurée | 8 000 € | — |
| 23/02/2023 | 60 Rue Démoustier | Local industriel, commercial ou assimilé60 Rue Démoustier · 52 m² · 1 769 €/m² | 52 m² | 92 000 € | 1 769 € |
| 27/10/2022 | 32 Rue Démoustier | Maison, Dépendance32 Rue Démoustier · 140 m² · 1 564 €/m² | 140 m² | 219 000 € | 1 564 € |
| 29/09/2022 | 22 Rue Démoustier | Maison22 Rue Démoustier · 175 m² · 1 863 €/m² | 175 m² | 326 000 € | 1 863 € |
| 23/09/2022 | 41 Rue Démoustier | Dépendance, Appartement41 Rue Démoustier · 100 m² · 1 330 €/m² | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 12/08/2022 | 116 Rue Démoustier | Maison116 Rue Démoustier · 55 m² · 3 164 €/m² | 55 m² | 174 000 € | 3 164 € |
| 28/07/2022 | 79 Rue Démoustier | Maison79 Rue Démoustier · 110 m² · 2 055 €/m² | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 30/11/2021 | 96 Rue Démoustier | Maison, Dépendance96 Rue Démoustier · 99 m² · 848 €/m² | 99 m² | 84 000 € | 848 € |
| 25/11/2021 | 45 Rue Démoustier | Dépendance, Maison45 Rue Démoustier · 110 m² · 1 091 €/m² | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 26/07/2021 | 105 Rue Démoustier | Dépendance, Maison105 Rue Démoustier · 64 m² · 3 516 €/m² | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 30/03/2021 | 130 Rue Démoustier | Maison130 Rue Démoustier · 80 m² · 2 138 €/m² | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € |
| 18/03/2021 | 62 Rue Démoustier | Maison62 Rue Démoustier · 190 m² · 1 579 €/m² | 190 m² | 300 000 € | 1 579 € |
| 16/02/2021 | 106 Rue Démoustier | Maison106 Rue Démoustier · 154 m² · 1 753 €/m² | 154 m² | 270 000 € | 1 753 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2023
UB1Tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimètres de 500m aux abords des gares liés aux règles de staionnement
Monuments historiques protégés6
- Eglise Saint-Nicolas
- Domaine national du château de Villers-Cotterêts
- Ancien logis abbatial des Prémontrés, actuel Hôtel de ville
- Pavillon Henri II
- Hôtellerie du Régent
- Fontaine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire00281023Z0012 | 85 Rue Demoustier | AC 298, AC 723 | 28 logements, 1 901 m² | 3 357 m² | autorisé | SCCV VILLERS DEMOUSTIER |
| 18/02/2022 | Permis de démolir00281022Z0001 | 63 Rue Demoustier | AC 282 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Déclaration préalable00281021Z0138 | 62 Rue Demoustier | AC 393 | 6 logements | 560 m² | autorisé | SCI DU VANDY |
| 18/05/2020 | Permis de démolir00281020Z0002 | 134 Rue Demoustier | BE 37 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
- PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 179,6 m² | — | G | G |
| maison, 90 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 91,1 m² | 1893 | F | F |
| maison, 21 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 98,5 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 216,9 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 53,1 m² | — | D | D |
| maison, 108 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 204,1 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 62 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 140 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 29 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 55,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 57,4 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 51,5 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Des Reitres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Delot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Jeanne Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 bis | SCI Loiseau - Dufour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Carjan Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | Du Vandy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Kanlot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | SCI Saint Nicolas aux Fleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 100 | SCI Clemes | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 104 | SCI Dupressoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Commune de Villers Cotterets | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 132 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,7 %Des logements autour de la rue
Maisons64,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 13 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 8 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 15 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villers-Cotterêtsgare voyageurs et fret412 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire L Lagrange / CA Demoustierpublic
- École maternelle Alexandre Dumaspublic
- École maternelle Parc Salansonpublic