Rue Roger Salengro, Villers-Cotterêts
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 160 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 876 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 714 €/m² en 2025). Soit 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 545 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 121 €1 vente
- 20241 091 €1 vente
- 20251 873 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Roger Salengro le 03/10/2025 : 55 m² pour 103 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salengro · 55 m² · 1 873 €/m² | 55 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement7 Rue Roger Salengro · 55 m² | 55 m² | 129 000 € | — |
| 15/11/2024 | 7 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement7 Rue Roger Salengro · 55 m² · 1 091 €/m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salengro · 66 m² | 66 m² | 117 000 € | — |
| 25/11/2023 | Rue Roger Salengro | Appartement, DépendanceRue Roger Salengro · 66 m² | 66 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 5 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement5 Rue Roger Salengro · 66 m² | 66 m² | 105 000 € | — |
| 24/08/2023 | 1 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salengro · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salengro · 66 m² | 66 m² | 151 000 € | — |
| 30/07/2021 | Rue Roger Salengro | Appartement, DépendanceRue Roger Salengro · 67 m² | 67 m² | 137 750 € | — |
| 22/06/2021 | 5 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance5 Rue Roger Salengro · 77 m² | 77 m² | 100 000 € | — |
| 18/06/2021 | 7 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement7 Rue Roger Salengro · 55 m² | 55 m² | 95 000 € | — |
| 06/04/2021 | 7 Rue Roger Salengro | Appartement7 Rue Roger Salengro · 66 m² · 1 545 €/m² | 66 m² | 102 000 € | 1 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,4 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Nicolas
- Glacière
- Pavillon Henri II
- Ancien logis abbatial des Prémontrés, actuel Hôtel de ville
- Hôtellerie du Régent
- Fontaine
- Domaine national du château de Villers-Cotterêts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | — | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 78,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 1 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 54,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 56,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 78,5 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 66,4 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 3 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 78,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 56,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 3 Rue Roger Salengro 02600 Villers-Cotterêts | 76,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LE PLAISIR DE TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SAS L A M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI DU CHEMIN VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | STE STUDLER | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | ENTREPRISE BATIVAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI LES AMARYLLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9013 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | LEFRANCARBONNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | COPROP IMM 810AC633 VILLE SUD OUEST | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 9021 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 15 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villers-Cotterêtsgare voyageurs et fret502 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustierpublic
- Ecole maternelle Alexandre Dumaspublic
- Ecole maternelle Parc Salansonpublic