Avenue de la Gare, Villers-Cotterêts
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 730 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 366 €/m²), le quartier pour 11 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 724 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 714 €/m² en 2025). Soit 1 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 199 €3 ventes
- 20221 021 €1 vente
- 20231 297 €3 ventes
- 20241 115 €1 vente
- 20251 202 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Av de la Gare le 29/04/2025 : 84 m² pour 100 962,5 €.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 400 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 025 €/m²), le quartier pour 22 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 715 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 1 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €1 vente
- 20222 077 €3 ventes
- 20232 667 €2 ventes
- 20241 531 €1 vente
- 20251 727 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Av de la Gare le 02/07/2025 : 110 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 26 Av de la Gare | Dépendance, Maison26 Av de la Gare · 110 m² · 1 727 €/m² | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 18 Av de la Gare | Appartement, Dépendance18 Av de la Gare · 84 m² · 1 202 €/m² | 84 m² | 100 962,5 € | 1 202 € |
| 02/02/2024 | 19 Av de la Gare | Maison19 Av de la Gare · 196 m² · 1 531 €/m² | 196 m² | 300 000 € | 1 531 € |
| 26/01/2024 | 18 Av de la Gare | Appartement, Dépendance18 Av de la Gare · 73 m² · 1 115 €/m² | 73 m² | 81 400 € | 1 115 € |
| 30/11/2023 | 44 Av de la Gare | Maison44 Av de la Gare · 54 m² · 2 833 €/m² | 54 m² | 153 000 € | 2 833 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 60 Av de la Gare | Maison60 Av de la Gare · 58 m² · 2 500 €/m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 14/09/2023 | Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimiléAv de la Gare · 965 m² | 965 m² | 3 459 000 € | — |
| 26/05/2023 | 18 Av de la Gare | Dépendance, Appartement18 Av de la Gare · 91 m² · 1 297 €/m² | 91 m² | 118 000 € | 1 297 € |
| 02/05/2023 | 18 Av de la Gare | Dépendance, Appartement18 Av de la Gare · 84 m² · 1 051 €/m² | 84 m² | 88 300 € | 1 051 € |
| 20/03/2023 | 18 Av de la Gare | Appartement, Dépendance18 Av de la Gare · 63 m² · 1 337 €/m² | 63 m² | 84 200 € | 1 337 € |
| 20/02/2023 | 28 Av de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance28 Av de la Gare · 360 m² | 360 m² | 375 000 € | — |
| 06/12/2022 | 14 Av de la Gare | Maison14 Av de la Gare · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 07/10/2022 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Maison20 Av de la Gare · 243 m² | 243 m² | 485 000 € | — |
| 15/09/2022 | 40 Av de la Gare | Dépendance, Maison40 Av de la Gare · 130 m² · 2 077 €/m² | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
| 03/06/2022 | 24 Av de la Gare | Maison, Dépendance24 Av de la Gare · 150 m² · 1 320 €/m² | 150 m² | 198 000 € | 1 320 € |
| 04/03/2022 | Av de la Gare | Dépendance, AppartementAv de la Gare · 87 m² · 1 021 €/m² | 87 m² | 88 800 € | 1 021 € |
| 21/12/2021 | 42 Av de la Gare | Maison, Dépendance42 Av de la Gare · 105 m² · 2 000 €/m² | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 09/09/2021 | Av de la Gare | Appartement, DépendanceAv de la Gare · 73 m² · 1 199 €/m² | 73 m² | 87 500 € | 1 199 € |
| 03/09/2021 | Av de la Gare | Dépendance, AppartementAv de la Gare · 89 m² · 1 124 €/m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 03/09/2021 | Av de la Gare | Appartement, DépendanceAv de la Gare · 61 m² · 1 213 €/m² | 61 m² | 74 000 € | 1 213 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEquipements mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,1 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Perimètres de 500m aux abords des gares liés aux règles de staionnement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Permis d'aménager00281021Z0001 | Avenue de la Gare | AC 357 | — | 1 709 m² | autorisé | SCI DU LIEU DU LOUP |
| 07/04/2021 | Permis de construire00281021Z0003 | Avenue de Gare | BH 100, BH 102 | 1 logement, 110 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire00281018Z0002 | Avenue de la Gare | BH 103 | 1 logement, 53 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2017 | Déclaration préalable00281017Z0046 | 3 Place de la Gare | AD 259 | 6 logements | — | autorisé | SCI PLACE DE LA GARE |
| 08/08/2014 | Permis de démolir00281014Z0002 | Place de la Gare | AD 345 | — | — | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
| 22/10/2013 | Permis de construire00281013Z0011 | 3 Avenue de la Gare | AD 259 | 10 logements, 530 m² | 1 005 m² | terminé | SCI PLACE DE LA GARE |
| 22/10/2013 | Permis de construire00281013Z0011 | 3 Avenue de la Gare | AD 259 | 530 m² | 1 005 m² | terminé | SCI PLACE DE LA GARE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 128,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 122,3 m² | — | G | G |
| maison, 4 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 78,6 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 72,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 11 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 88,7 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 25,6 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 81,8 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 84,6 m² | 1994 | D | B |
| maison, 19 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 175 m² | — | C | C |
| immeuble, 36 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | — | 1900 | E | E |
| maison, 26 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 125 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de la Gare 02600 Villers-Cotterêts | 31,1 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 33 locaux |
| 3 | CRISTAL LIFE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DE L'AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI ADELAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ISIS | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 36 locaux |
| 14 | IMENOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | LABORATOIRE DE BIOLOGIE MEDICALE MULTISITES CORCY ET ASSOCIE | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 18 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 28 | SCI VETORETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SARL CHATEAU DES TOURELLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI DU LIEU DU LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | LES COPROP DE LA PARCELLE 810BE238 - PASSAGE COMMUN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 14 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villers-Cotterêtsgare voyageurs et fret316 m