Avenue de Compiègne, Villers-Cotterêts

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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1Tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux importantAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

405 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 710 €/m²

L'estimation 1 710Villers-Cotterêts 1 975en 2025Aisne 1 289en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Villers-Cotterêts et 33 % au-dessus de l'Aisne.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 371 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 319 €3 ventes
Estimation1 710 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue de Compiègne le 29/09/2025 : 65 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	26 Avenue de Compiègne	Dépendance, Maison26 Avenue de Compiègne · 65 m² · 2 385 €/m²	65 m²	155 000 €	2 385 €
08/09/2025	23 Avenue de Compiègne	Dépendance, Maison23 Avenue de Compiègne · 80 m² · 875 €/m²	80 m²	70 000 €	875 €
20/03/2025	2 Avenue de Compiègne	Maison, Dépendance2 Avenue de Compiègne · 91 m² · 1 319 €/m²	91 m²	120 000 €	1 319 €
23/12/2021	2 Avenue de Compiègne	Maison, Dépendance2 Avenue de Compiègne · 91 m² · 648 €/m²	91 m²	59 000 €	648 €
05/03/2021	32 Avenue de Compiègne	Maison32 Avenue de Compiègne · 32 m² · 2 094 €/m²	32 m²	67 000 €	2 094 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2021	2 Avenue de Compiègne	Maison, Dépendance2 Avenue de Compiègne · 91 m² · 88 €/m²	91 m²	8 000 €	88 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2023

UB1Tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 294 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 136,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 301 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés2

Glacière
Domaine national du château de Villers-Cotterêts

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/04/2022	Permis de construire00281021Z0024	25 Avenue de Compiegne	ZC 44, ZC 45	146 m²	1 166 m²	autorisé	particulier
26/03/2018	Permis de construire00281017Z0015	11 Avenue de Compiegne	AL 20, AL 239, AL 344	7 logements, 690 m²	1 901 m²	terminé	LA MAISON DU CIL SA D HLM
31/08/2015	Permis de construire00281015Z0011	Avenue de Compiegne	AM 340	1 logement, 112 m²	459 m²	terminé	particulier
02/04/2015	Permis de construire00281014Z0016	Avenue de Compiegne	AL 340	1 logement, 98 m²	599 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Plans de prévention des risques1

PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 2E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	46,3 m²	1974	E	C
maison, 23 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	84,6 m²	—	B	A
maison, 22 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	124,5 m²	—	F	F
maison, 19 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	198,7 m²	—	C	C
maison, 23 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	89,4 m²	—	G	G
maison, 4bis Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	63,3 m²	—	D	D
maison, 26 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	76,2 m²	1956	E	E
maison, 22bis Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	82,5 m²	1993	C	A
maison, 18 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	47,3 m²	—	F	C
appartement, 7 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	69,9 m²	1974	E	E
appartement, 7 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	67,6 m²	1974	E	E
maison, 4 Avenue de Compiègne 02600 Villers-Cotterêts	42,8 m²	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	FC2H	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	FC2H	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Route D Haramont	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
11	Clesence	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	Clesence	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11 ter	Clesence	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Commune de Villers Cotterets	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
13 bis	Commune de Villers Cotterets	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	La Cotterezienne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34 ter	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Ministère de l'Agriculture et de la Souverainete Alimentaire	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
34 ter	Ministère de l'Agriculture et de la Souverainete Alimentaire	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
34 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
34 bis	Ministère de l'Agriculture et de la Souverainete Alimentaire	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
5001	Commune de Villers Cotterets	Commune	propriétaire	1 local
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2312 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 383 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 720 m, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	560 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	1	270 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	130 m
Gymnase	2	130 m
Stade ou terrain de sport	2	250 m
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Max Dussuchalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchalpublic270 m

Entreprises domiciliées à 200 m20

Ogf Services Funerairesautres services
Fenetres Formeconstruction
Station du Valoiscommerce
Subaquatique Club Cotterezienarts et spectacles
Holding Delotfinance et assurance
Villers Cotterets Volley Ball (VCVB)arts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.