Rue Démoustier, Villers-Cotterêts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 149 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 038 €/m²), le quartier pour 34 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 066 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 714 €/m² en 2025). Soit 2 034 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 330 €1 vente
- 20232 314 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 920 €2 ventes
- Estimation2 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 100 Rue Demoustier, 110 000 € le 23/09/2025.
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 804 €/m²), le quartier pour 22 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 888 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 1 834 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 666 €6 ventes
- 20221 959 €4 ventes
- 20231 449 €2 ventes
- 20242 264 €4 ventes
- 20251 888 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 50 Rue Demoustier, 145 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Rue Demoustier | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Demoustier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 326 m² | 450 000 € | — |
| 23/09/2025 | 100 Rue Demoustier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 80 m² | 151 000 € | 1 888 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Demoustier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 104 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 170 m² | 175 000 € | 1 029 € |
| 19/07/2024 | Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 12/07/2024 | 55 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 27/06/2024 | 37 Rue Demoustier | Appartement, Dépendance | 210 m² | 230 000 € | — |
| 30/05/2024 | 132 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 80 m² | 196 500 € | 2 456 € |
| 03/04/2024 | 37 Rue Demoustier | Appartement | 37 m² | 94 040 € | — |
| 25/01/2024 | 76 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 136 m² | 234 100 € | 1 721 € |
| 04/09/2023 | 66 Rue Demoustier | Appartement | 110 m² | 194 475 € | 1 768 € |
| 03/07/2023 | 66 Rue Demoustier | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 17/05/2023 | 57 Rue Demoustier | Appartement, Dépendance | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 21/04/2023 | 48 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 € |
| 27/02/2023 | 100 Rue Demoustier | Dépendance | 965 m² | 8 000 € | 8 € |
| 23/02/2023 | 60 Rue Demoustier | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 92 000 € | 1 769 € |
| 27/10/2022 | 32 Rue Demoustier | Maison, Dépendance | 140 m² | 219 000 € | 1 564 € |
| 29/09/2022 | 22 Rue Demoustier | Maison | 175 m² | 326 000 € | 1 863 € |
| 23/09/2022 | 41 Rue Demoustier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 12/08/2022 | 116 Rue Demoustier | Maison | 55 m² | 174 000 € | 3 164 € |
| 28/07/2022 | 79 Rue Demoustier | Maison | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 30/11/2021 | 96 Rue Demoustier | Maison, Dépendance | 99 m² | 84 000 € | 848 € |
| 25/11/2021 | 45 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 26/07/2021 | 105 Rue Demoustier | Dépendance, Maison | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 30/03/2021 | 130 Rue Demoustier | Maison | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € |
| 18/03/2021 | 62 Rue Demoustier | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 € |
| 16/02/2021 | 106 Rue Demoustier | Maison | 154 m² | 270 000 € | 1 753 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimètres de 500m aux abords des gares liés aux règles de staionnement
- Monuments historiques protégés
- 6Pavillon Henri II · Domaine national du château de Villers-Cotterêts · Fontaine · …
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimètres de 500m aux abords des gares liés aux règles de staionnement
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pavillon Henri II
- Domaine national du château de Villers-Cotterêts
- Fontaine
- Eglise Saint-Nicolas
- Hôtellerie du Régent
- Ancien logis abbatial des Prémontrés, actuel Hôtel de ville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire00281023Z0012 | 85 Rue Demoustier | AC 298, AC 723 | 28 logements, 1 901 m² | 3 357 m² | autorisé | SCCV VILLERS DEMOUSTIER |
| 18/02/2022 | Permis de démolir00281022Z0001 | 63 Rue Demoustier | AC 282 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Déclaration préalable00281021Z0138 | 62 Rue Demoustier | AC 393 | 6 logements | 560 m² | autorisé | SCI DU VANDY |
| 18/05/2020 | Permis de démolir00281020Z0002 | 134 Rue Demoustier | BE 37 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 179,6 m² | — | G | G |
| maison, 90 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 91,1 m² | 1893 | F | F |
| maison, 21 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 98,5 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 216,9 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 53,1 m² | — | D | D |
| maison, 108 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 204,1 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 62 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 140 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 29 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 55,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 57,4 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts | 51,5 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DES REITRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | JEANNE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 bis | SCI LOISEAU - DUFOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | CARJAN FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | DU VANDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | KANLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | SCI SAINT NICOLAS AUX FLEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 100 | SCI CLEMES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 104 | SCI DUPRESSOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 13 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 8 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 15 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villers-Cotterêtsgare voyageurs et fret412 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustierpublic
- Ecole maternelle Alexandre Dumaspublic
- Ecole maternelle Parc Salansonpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.