Rue du Cerf, Villers-Cotterêts
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 155 €/m²), le quartier pour 35 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 058 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 2 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 329 €1 vente
- 20222 719 €1 vente
- 20232 381 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue du Cerf le 23/11/2023 : 66 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Rue du Cerf | Appartement, Dépendance2 Rue du Cerf · 77 m² · 1 052 €/m² | 77 m² | 81 000 € | 1 052 € |
| 23/11/2023 | 9 Rue du Cerf | Maison9 Rue du Cerf · 66 m² · 3 409 €/m² | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 27/01/2023 | 36 Rue du Cerf | Maison36 Rue du Cerf · 125 m² · 2 192 €/m² | 125 m² | 274 000 € | 2 192 € |
| 26/01/2023 | 28 Rue du Cerf | Maison28 Rue du Cerf · 118 m² · 2 381 €/m² | 118 m² | 281 000 € | 2 381 € |
| 19/12/2022 | Rue du Cerf | Appartement, DépendanceRue du Cerf · 64 m² · 953 €/m² | 64 m² | 61 000 € | 953 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 15 Rue du Cerf | Maison15 Rue du Cerf · 89 m² · 2 719 €/m² | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 22/01/2021 | 5 Rue du Cerf | Maison5 Rue du Cerf · 158 m² · 1 329 €/m² | 158 m² | 210 000 € | 1 329 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEquipements mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR-Laversine/Chézy-Automnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 63,3 m² | 1976 | D | B |
| maison, 5 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 138,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 82,2 m² | 1976 | D | B |
| maison, 32 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 154,6 m² | 2007 | B | A |
| maison, 11 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 110 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 105,8 m² | 1992 | C | C |
| maison, 23 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 98 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 77 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 121,7 m² | 2007 | B | A |
| maison, 28 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 117,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 15 Rue du Cerf 02600 Villers-Cotterêts | 89,2 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 2 ter | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LJUBAVI MOJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DEPARTEMENT DE L AISNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE VILLERS COTTERETS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 9004 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9005 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9006 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François 1erpublic
- Ecole élémentaire Faubourg de Pisseleuxpublic
- Ecole maternelle Valentin Clavezpublic