Avenue des Graviers, Abrest
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 704 €/m²
13 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 12 Av des Graviers, 143 040 € le 19/12/2025.
- 20211 344 €8 ventes
- 20221 704 €6 ventes
- 20231 800 €4 ventes
- 20241 vente
- 20251 563 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Av des Graviers | Maison, Dépendance | 78 m² | 143 040 € | 1 834 € |
| 03/02/2025 | 146 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 92 m² | 118 870 € | 1 292 € |
| 13/07/2024 | 117 Av des Graviers | Dépendance, Appartement | 84 m² | 113 050 € | — |
| 01/06/2023 | 13 Av des Graviers | Maison | 87 m² | 156 560 € | 1 800 € |
| 05/05/2023 | 79 Av des Graviers | Maison | 172 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 77 Av des Graviers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 445 m² | 400 000 € | — |
| 31/03/2023 | 70 Av des Graviers | Maison | 140 m² | 175 000 € | — |
| 08/12/2022 | 83 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 82 m² | 225 285,48 € | 2 747 € |
| 01/12/2022 | 158 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 63 m² | 107 350 € | 1 704 € |
| 21/11/2022 | 87 Av des Graviers | Maison | 156 m² | 179 700 € | — |
| 29/07/2022 | 78 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 120 m² | 198 000 € | 1 650 € |
| 29/06/2022 | 31 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 58 m² | 178 500 € | 3 078 € |
| 11/02/2022 | 154 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 21/12/2021 | 135 Av des Graviers | Local industriel. commercial ou assimilé | 630 m² | 90 000 € | 143 € |
| 09/09/2021 | 170 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 42 m² | 109 500 € | 2 607 € |
| 27/08/2021 | 67 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 65 m² | 233 800 € | 3 597 € |
| 22/07/2021 | 109 Av des Graviers | Dépendance, Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
| 09/07/2021 | 145 Av des Graviers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 300 m² | 78 000 € | 260 € |
| 22/03/2021 | 90 Av des Graviers | Maison | 208 m² | 154 500 € | — |
| 29/01/2021 | 13 Av des Graviers | Maison | 87 m² | 116 910 € | 1 344 € |
| 22/01/2021 | 128 Av des Graviers | Maison | 71 m² | 65 000 € | 915 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgaZones multifonctionnelles principalement destinée à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 255,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire00300125A0017 | 145 Avenue des Graviers | AC 167, AC 204, AC 273 | — | 2 405 m² | terminé | CENTRE D'ETUDES DE PROTECTION INCENDIE - EXTINCTOR / PROTECTION INCENDIE BOURBONNAISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 150 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 114 m² | — | D | C |
| maison, 55 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 157,6 m² | 1938 | C | A |
| maison, 32 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 93,8 m² | 1970 | E | D |
| maison, 11 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 50,6 m² | — | G | G |
| maison, 117 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 113,8 m² | 1962 | E | E |
| immeuble, 71 Avenue des Graviers 03200 Abrest | — | — | F | E |
| immeuble, 164 Avenue des Graviers 03200 Abrest | — | — | E | E |
| appartement, 164 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 59,3 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 73,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 164 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 85,5 m² | — | D | D |
| maison, 90 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 138 m² | 1986 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | EDEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | EDEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE ABREST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI LENALYNN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | SCI LENALYNN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI LENALYNN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SEFOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | SEFOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | SEFOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | TJLM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 128 | AMELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | LOC ABREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 bis | LOC ABREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 bis | LES PLANTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SCI NEW STYLE 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 162 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 162 | DEPARTEMENT DE L ALLIER | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5940 | COMMUNE DE ABREST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6024 | COMMUNE DE ABREST | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.