Avenue de Vichy, Abrest
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 341 €/m²
20 maisons mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 71 Av de Vichy, 124 000 € le 13/10/2025.
- 20211 442 €3 ventes
- 20221 341 €7 ventes
- 20231 359 €11 ventes
- 20241 276 €10 ventes
- 20251 938 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 71 Av de Vichy | Maison | 64 m² | 124 000 € | 1 938 € |
| 27/11/2024 | 49 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 09/10/2024 | 17 Av de Vichy | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 23/09/2024 | 144 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 122 m² | 260 000 € | 2 131 € |
| 29/08/2024 | 59 Av de Vichy | Maison | 116 m² | 148 000 € | 1 276 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Av de Vichy | Vente | 1 642 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 29/05/2024 | 64 Av de Vichy | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 € |
| 16/05/2024 | 15 Av de Vichy | Appartement, Dépendance | 154 m² | 80 000 € | — |
| 22/03/2024 | Av de Vichy | Vente | 1 039 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 12/02/2024 | 161 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 40 000 € | 412 € |
| 06/02/2024 | 13 Av de Vichy | Appartement, Dépendance | 128 m² | 120 000 € | — |
| 20/10/2023 | Av de Vichy | Dépendance, Maison | 49 m² | 121 084,64 € | 2 471 € |
| 12/09/2023 | 7 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 60 000 € | 214 € |
| 12/09/2023 | 7 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 120 708,34 € | 431 € |
| 04/09/2023 | 139 Av de Vichy | Maison | 138 m² | 172 100 € | 1 247 € |
| 04/08/2023 | 150 Av de Vichy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 302 m² | 350 000 € | — |
| 30/06/2023 | 152 Av de Vichy | Maison | 222 m² | 255 000 € | 1 149 € |
| 10/05/2023 | 32 Av de Vichy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 201 m² | 35 000 € | — |
| 26/04/2023 | 49 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 58 m² | 43 000 € | 741 € |
| 27/02/2023 | 54 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 130 000 € | 464 € |
| 22/02/2023 | 17 Av de Vichy | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 31/01/2023 | 88 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 82 m² | 120 500 € | 1 470 € |
| 07/12/2022 | 159 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 55 m² | 32 500 € | 591 € |
| 09/08/2022 | 23 Av de Vichy | Maison | 123 m² | 163 500 € | 1 329 € |
| 26/07/2022 | 52 Av de Vichy | Maison | 73 m² | 500 € | 7 € |
| 19/07/2022 | 96 Av de Vichy | Maison | 82 m² | 159 600 € | 1 946 € |
| 29/06/2022 | 104 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 09/05/2022 | 96 Av de Vichy | Maison | 58 m² | 91 600 € | 1 579 € |
| 09/02/2022 | 48 Av de Vichy | Maison | 110 m² | 148 770 € | 1 352 € |
| 30/08/2021 | 11 Av de Vichy | Maison | 58 m² | 102 000 € | 1 759 € |
| 12/05/2021 | 190 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 77 m² | 86 620 € | 1 125 € |
| 24/04/2021 | 138 Av de Vichy | Maison | 210 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uga*Uga * : Zones multifonctionnelles principalement destinée à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 4Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022 · …
- Altitude, pente du terrain
- 279,5 m · 14,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Permis de construire00300124A0009 | 13 Avenue de Vichy | AH 383 | 1 logement | 302 m² | autorisé | BEV |
| 18/12/2023 | Permis de construire00300123A0014 | 54bis Avenue de Vichy | AE 424 | — | 142 m² | terminé | SQUADRETTA |
| 27/07/2023 | Permis de construire00300123A0015 | 54bis Avenue de Vichy | AE 424, AE 425 | 1 logement | 339 m² | autorisé | SCI PIZZABREST |
| 14/06/2023 | Permis de construire00300123A0003 | 7 Avenu de Vichy | AH 349, AH 350, AH 758 | — | 614 m² | commencé | SCI LEMALOU |
| 01/09/2016 | Permis de construire00300116A0022 | 35 Avenu de Vichy | AE 135, AE 471 | 240 m² | 2 155 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire00300116A0007 | Avenu de Vichy | AE 124 | 1 logement, 116 m² | 918 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 53,6 m² | 1960 | F | B |
| maison, 86 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 80 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 184 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 56 m² | 1964 | E | E |
| maison, 20 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 145,6 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 145,6 m² | — | D | D |
| appartement, 68 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 99,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 13 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 184 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 56,1 m² | 1964 | E | E |
| maison, 172 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 140,5 m² | — | D | B |
| maison, 106 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 191,4 m² | — | F | F |
| maison, 17 Avenue de Vichy 03200 Abrest | 151,2 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AMAURY 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE ABREST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE ABREST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LEMALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ANADEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DRANAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | ANADEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ANTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LE CINABRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE CINABRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | LE CINABRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | SCI MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | SCI PIZZABREST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CHRIS LENH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | ORLOCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | BERLIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | SCI LE BALANCON | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LOUCIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | MDC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | LA PALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | SCI BAMS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | BELCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 175 | CYGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 175 A | SCI DE SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 184 | FRITISSE SP | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.