Avenue des Graviers, Abrest
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 415 €6 ventes
- 20222 004 €6 ventes
- 20231 800 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 563 €2 ventes
- Estimation1 840 €estimé
17 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue des Graviers le 19/12/2025 : 78 m² pour 143 040 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Avenue des Graviers | Maison, Dépendance12 Avenue des Graviers · 78 m² · 1 834 €/m² | 78 m² | 143 040 € | 1 834 € |
| 03/02/2025 | 146 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison146 Avenue des Graviers · 92 m² · 1 292 €/m² | 92 m² | 118 870 € | 1 292 € |
| 13/07/2024 | 117 Avenue des Graviers | Dépendance, Appartement117 Avenue des Graviers · 84 m² | 84 m² | 113 050 € | — |
| 01/06/2023 | 13 Avenue des Graviers | Maison13 Avenue des Graviers · 87 m² · 1 800 €/m² | 87 m² | 156 560 € | 1 800 € |
| 05/05/2023 | 79 Avenue des Graviers | Maison79 Avenue des Graviers · 86 m² · 1 047 €/m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 77 Avenue des Graviers | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé77 Avenue des Graviers · 445 m² | 445 m² | 400 000 € | — |
| 31/03/2023 | 70 Avenue des Graviers | Maison70 Avenue des Graviers · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 08/12/2022 | 83 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison83 Avenue des Graviers · 82 m² · 2 747 €/m² | 82 m² | 225 285,48 € | 2 747 € |
| 01/12/2022 | 158 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison158 Avenue des Graviers · 63 m² · 1 704 €/m² | 63 m² | 107 350 € | 1 704 € |
| 21/11/2022 | 87 Avenue des Graviers | Maison87 Avenue des Graviers · 78 m² · 2 304 €/m² | 78 m² | 179 700 € | 2 304 € |
| 29/07/2022 | 78 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison78 Avenue des Graviers · 120 m² · 1 650 €/m² | 120 m² | 198 000 € | 1 650 € |
| 29/06/2022 | 31 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison31 Avenue des Graviers · 58 m² · 3 078 €/m² | 58 m² | 178 500 € | 3 078 € |
| 11/02/2022 | 154 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison154 Avenue des Graviers · 70 m² · 1 543 €/m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 21/12/2021 | 135 Avenue des Graviers | Local industriel, commercial ou assimilé135 Avenue des Graviers · 630 m² · 143 €/m² | 630 m² | 90 000 € | 143 € |
| 09/09/2021 | 170 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison170 Avenue des Graviers · 42 m² · 2 607 €/m² | 42 m² | 109 500 € | 2 607 € |
| 27/08/2021 | 67 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison67 Avenue des Graviers · 65 m² · 3 597 €/m² | 65 m² | 233 800 € | 3 597 € |
| 22/07/2021 | 109 Avenue des Graviers | Dépendance, Maison109 Avenue des Graviers · 85 m² · 765 €/m² | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
| 09/07/2021 | 145 Avenue des Graviers | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance145 Avenue des Graviers · 300 m² · 260 €/m² | 300 m² | 78 000 € | 260 € |
| 22/03/2021 | 90 Avenue des Graviers | Maison90 Avenue des Graviers · 104 m² · 1 486 €/m² | 104 m² | 154 500 € | 1 486 € |
| 29/01/2021 | 13 Avenue des Graviers | Maison13 Avenue des Graviers · 87 m² · 1 344 €/m² | 87 m² | 116 910 € | 1 344 € |
| 22/01/2021 | 128 Avenue des Graviers | Maison128 Avenue des Graviers · 71 m² · 915 €/m² | 71 m² | 65 000 € | 915 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgaZones multifonctionnelles principalement destinée à l'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 188 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire00300125A0017 | 145 Avenue des Graviers | AC 167, AC 204, AC 273 | — | 2 405 m² | terminé | CENTRE D'ETUDES DE PROTECTION INCENDIE - EXTINCTOR / PROTECTION INCENDIE BOURBONNAISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Les Graviers, chemin derrière le camping, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Clôture, Camping de la Croix Saint-Martin, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 3 décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 72,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 6 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 69,3 m² | — | D | D |
| maison, 150 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 114 m² | — | D | C |
| maison, 55 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 157,6 m² | 1938 | C | A |
| maison, 32 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 93,8 m² | 1970 | E | D |
| maison, 11 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 50,6 m² | — | G | G |
| maison, 117 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 113,8 m² | 1962 | E | E |
| immeuble, 71 Avenue des Graviers 03200 Abrest | — | — | F | E |
| immeuble, 164 Avenue des Graviers 03200 Abrest | — | — | E | E |
| appartement, 164 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 59,3 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 73,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue des Graviers 03200 Abrest | 73,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Edea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Edea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Abrest | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Lenalynn | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | SCI Lenalynn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI Lenalynn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Sefor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | Sefor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | Sefor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | TJLM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 128 | Amelis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Ca Vichy Communaute | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | Loc Abrest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 bis | Loc Abrest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 bis | Les Plantes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SCI New Style 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 162 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 162 | Département de L Allier | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5940 | Commune de Abrest | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6024 | Commune de Abrest | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale