Rue du 11 Novembre 1918, Avermes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
24 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2025, médiane 1 881 €/m²), le quartier pour 48 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 265 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 888 €/m² en 2025). Soit 2 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 217 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 473 m² | 473 m² de terrain | 276 500 € | — |
| 31/03/2025 | 26 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison26 Rue du 11 Novembre 1918 · 87 m² · 1 724 €/m² | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison6 Rue du 11 Novembre 1918 · 54 m² · 2 037 €/m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 21/11/2024 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 658 m² | 658 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 575 m² | 575 m² de terrain | 38 525 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 1 191 m² | 1 191 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 22/06/2023 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 473 m² | 473 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 17/05/2023 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 396 m² | 396 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 05/05/2023 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 416 m² | 416 m² de terrain | 27 872 € | — |
| 14/04/2022 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 635 m² | 635 m² de terrain | 204 750 € | — |
| 14/04/2022 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 577 m² | 577 m² de terrain | 207 692 € | — |
| 31/03/2022 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 546 m² | 546 m² de terrain | 204 750 € | — |
| 31/03/2022 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 543 m² | 543 m² de terrain | 185 850 € | — |
| 31/03/2022 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 562 m² | 562 m² de terrain | 185 850 € | — |
| 30/12/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 2 240 m² | 2 240 m² de terrain | 142 575 € | — |
| 17/12/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 949 m² | 949 m² de terrain | 60 404 € | — |
| 14/12/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 565 m² | 565 m² de terrain | 38 420 € | — |
| 13/12/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 473 m² | 473 m² de terrain | 27 164 € | — |
| 04/11/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 1 217 m² | 1 217 m² de terrain | 82 756 € | — |
| 04/11/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 454 m² | 454 m² de terrain | 26 400 € | — |
| 03/09/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 472 m² | 472 m² de terrain | 32 096 € | — |
| 11/05/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 3 418 m² | 3 418 m² de terrain | 217 619 € | — |
| 31/03/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 417 m² | 417 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rue du 11 Novembre 1918 | VenteRue du 11 Novembre 1918 · 429 m² | 429 m² de terrain | 25 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone urbaine d'extension résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 221,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Allier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du 11 Novembre 1918 03000 Avermes | 121 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue du 11 Novembre 1918 03000 Avermes | 154,3 m² | — | D | A |
| maison, 18 Rue du 11 Novembre 1918 03000 Avermes | 46 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du 11 Novembre 1918 03000 Avermes | 74,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Reveretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- ARGEL OUEST (KERYVON) (KERYVON)commerce
- AVS CENTRE TRANSPORTtransport
- IZARONAhébergement et restauration
- SK AUTO (SK AUTO)commerce
- SCI DU CENTAUREimmobilier