Route de Charmeil, Bellerive-sur-Allier
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 956 €/m²), le quartier pour 13 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 161 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 042 €/m² en 2025). Soit 2 011 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 345 €2 ventes
- 20221 823 €1 vente
- 20231 518 €2 ventes
- 20241 392 €1 vente
- 20251 210 €3 ventes
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 27 Rte de Charmeil, 167 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 27 Rte de Charmeil | Dépendance, Maison | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 30/09/2025 | 83 Rte de Charmeil | Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 390 427,94 € | 1 061 € |
| 30/09/2025 | 83 Rte de Charmeil | Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 1 114 000 € | 3 027 € |
| 23/07/2025 | 11 Rte de Charmeil | Dépendance, Maison | 192 m² | 123 900 € | 645 € |
| 18/07/2025 | 31 Rte de Charmeil | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 47 Rte de Charmeil | Dépendance, Maison | 157 m² | 218 500 € | 1 392 € |
| 25/10/2024 | 73 Rte de Charmeil | Vente | — | 590 000 € | — |
| 03/07/2024 | 31 Rte de Charmeil | Maison | 172 m² | 220 000 € | — |
| 11/03/2024 | Rte de Charmeil | Maison | 255 m² | 202 500 € | — |
| 05/05/2023 | 65 Rte de Charmeil | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 14/04/2023 | 87 Rte de Charmeil | Maison | 85 m² | 103 450 € | 1 217 € |
| 25/05/2022 | 11 Rte de Charmeil | Dépendance, Maison | 192 m² | 350 000 € | 1 823 € |
| 25/11/2021 | 63 Rte de Charmeil | Maison, Dépendance | 223 m² | 435 550 € | 1 953 € |
| 02/11/2021 | Rte de Charmeil | Maison | 110 m² | 301 110 € | 2 737 € |
| 08/09/2021 | 30 Rte de Charmeil | Appartement, Dépendance | 88 m² | 51 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaSecteur majoritairement résidentielle dans lequel le commerce est interdit
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · Interdiction de construire en dehors des espaces urbanisés L111-6
- Informations
- 4Droit de préemption urbain renforcé - Commune · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Zone de bruit de l'aérodrome Vichy-Charmeil (C) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 251,6 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Interdiction de construire en dehors des espaces urbanisés L111-6
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Zone de bruit de l'aérodrome Vichy-Charmeil (C)
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | Permis de construire00302322A0027 | 2 Route de Charmeil | AD 1000 | — | 93 360 m² | terminé | FRANCE GALOP |
| 01/08/2022 | Permis de construire00302322A0008 | 2 Route de Charmeil | AC 236 | — | 92 240 m² | autorisé | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE OPHIS PUY DE DOME |
| 10/01/2022 | Permis de construire00302321A0030 | 2 Route de Charmeil | AC 299, AC 581, AC 582 | 1 700 m² | 754 761 m² | terminé | CA VICHY COMMUNAUTE |
| 21/04/2021 | Permis de construire00302320A0035 | Route de Charmeil | AC 236, AC 299, AC 581 | 4 405 m² | 847 001 m² | terminé | CA VICHY COMMUNAUTE |
| 21/04/2021 | Permis de construire00302321A0007 | 2 Route de Charmeil | AC 236 | 1 098 m² | 92 240 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 21/04/2021 | Permis de construire00302321A0008 | 2 Route de Charmeil | AC 236 | 286 m² | 92 240 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 21/04/2021 | Permis de construire00302321A0009 | 2 Route de Charmeil | AC 236 | 2 679 m² | 92 240 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 02/06/2020 | Permis de construire00302319A0040 | 8 Route de Charmeil | AC 581, AC 585 | 878 m² | 737 523 m² | terminé | CA VICHY COMMUNAUTE |
| 17/02/2020 | Permis de démolir00302319A0001 | 2 Route de Charmeil | AC 236 | — | 92 240 m² | autorisé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 02/11/2018 | Permis de construire00302318A0022 | 35 Route de Charmeil | AC 103, AC 331 | 1 logement, 100 m² | 6 878 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis d'aménager00302317A0001 | 16 Route de Charmeil | AB 253, AB 254, AB 396 | — | 4 978 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire00302315A0027 | 12 Route de Charmeil | AB 267, AB 319, AB 320 | 1 670 m² | 34 526 m² | terminé | BTP CFA AUVERGNE |
| 10/04/2015 | Permis de construire00302314V0039 | Rte de Charmeil | AB 434 | 1 logement, 378 m² | 4 000 m² | terminé | BAUDINVEST |
| 09/10/2014 | Permis de construire00302314V0011 | Rte de Charmeil | AB 453, AB 452, AB 451 | 2 022 m² | 24 297 m² | terminé | BELLERIVE SUR ALLIER |
| 19/03/2014 | Permis de construire00302313V0024 | Rte de Charmeil | AB 406, AB 347, AB 372 | 1 791 m² | 16 116 m² | terminé | BELLERIVE SUR ALLIER |
| 15/05/2013 | Permis de construire00302312V0033 | 18 Rte de Charmeil | AB 253, AB 397, AB 398 | 277 m² | — | autorisé | HELI-MOTORS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 101,2 m² | — | D | A |
| maison, 27 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 72,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 153,6 m² | 1970 | E | D |
| maison, 31 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 142,4 m² | — | A | A |
| maison, 31 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 142,4 m² | — | G | C |
| maison, 113 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 78,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 270 m² | — | G | G |
| maison, 57 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 67,4 m² | — | D | B |
| maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 113,5 m² | — | G | G |
| maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 254 m² | — | G | G |
| maison, 67 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 67,2 m² | — | F | F |
| maison, 87 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier | 73,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | FRANCE GALOP | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AFPBTP DE L'ALLIER | Personne morale | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI GIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | STAFFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 18 | STAFFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | STATION SECURITE AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | LES TRE CIME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BELLERIVEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BELLERIVEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BELLERIVEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | BELLERIVEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI HOR VINGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI HOR VINGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI HOR VINGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 A | MARIOL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 73 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 77 | ASL DU CENTRE COMMERCIAL BELLERIVE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 79 | ASL DU CENTRE COMMERCIAL BELLERIVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ASL DU CENTRE COMMERCIAL BELLERIVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | SCI LES CALABRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | ASL DU CENTRE COMMERCIAL BELLERIVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9030 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9034 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | VICHY HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9039 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9054 | SCI GIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.