Avenue de Vichy, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 600 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 042 €/m² en 2025). Soit 1 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 311 €6 ventes
- 20221 170 €5 ventes
- 20231 506 €3 ventes
- 2024517 €1 vente
- 20252 041 €4 ventes
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 41 Av de Vichy, 400 000 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 244 m² | 280 000 € | — |
| 30/07/2025 | Av de Vichy | Vente | 31 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/05/2025 | 41 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 250 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 26/03/2025 | 113 Av de Vichy | Maison | 105 m² | 214 100 € | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 87 Av de Vichy | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Av de Vichy | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 38 000 € | — |
| 08/01/2025 | 31 Av de Vichy | Maison | 79 m² | 167 000 € | 2 114 € |
| 04/10/2024 | 3 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 182 m² | 189 850 € | — |
| 26/09/2024 | 29 Av de Vichy | Dépendance | 16 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 13/05/2024 | Av de Vichy | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/02/2024 | 5 Av de Vichy | Maison | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
| 20/12/2023 | 4 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 38 000 € | 864 € |
| 27/10/2023 | 10 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 43 000 € | 878 € |
| 26/10/2023 | 103 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 30/05/2023 | 14 Av de Vichy | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 230 m² | 150 000 € | — |
| 19/04/2023 | 126 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 220 m² | 265 150 € | 1 205 € |
| 03/04/2023 | 89 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 72 m² | 158 400 € | 2 200 € |
| 03/02/2023 | 145 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 452 m² | 1 650 000 € | 1 136 € |
| 16/12/2022 | 145 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 452 m² | 918 349,75 € | 632 € |
| 12/09/2022 | 47 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 129 m² | 375 720 € | 2 913 € |
| 31/08/2022 | 29 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 130 m² | 125 800 € | 968 € |
| 29/07/2022 | 128 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 603 m² | 1 450 000 € | 2 405 € |
| 29/07/2022 | 128 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 603 m² | 2 586 000 € | 4 289 € |
| 20/07/2022 | 91 Av de Vichy | Maison | 200 m² | 234 000 € | 1 170 € |
| 03/06/2022 | 43 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 270 m² | 251 100 € | 930 € |
| 27/04/2022 | Av de Vichy | Vente | 474 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 14/01/2022 | 97 Av de Vichy | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 € |
| 16/12/2021 | 66 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 11/10/2021 | 3 Av de Vichy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 146 300 € | — |
| 20/07/2021 | 28 Av de Vichy | Maison | 100 m² | 115 300 € | 1 153 € |
| 21/06/2021 | 58 Av de Vichy | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 28/05/2021 | 110 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 570 000 € | 950 € |
| 20/05/2021 | 141 Av de Vichy | Maison | 76 m² | 136 700 € | 1 799 € |
| 19/04/2021 | 9 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 95 000 € | 913 € |
| 18/03/2021 | 90 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 118 m² | 152 000 € | 1 288 € |
| 10/03/2021 | 125 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 137 m² | 209 000 € | 1 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspondant au centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 4Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Commune · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022 · …
- Altitude, pente du terrain
- 256,4 m · 7,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable00302326A0099 | 87 Avenue de Vichy | AE 147 | 1 logement, 74 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2026 | Déclaration préalable00302326A0010 | 104 Avenue de Vichy | AE 280, AE 412 | — | 6 461 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2024 | Permis de construire00302324A0020 | 94-96 Avenue de Vichy | AE 308, AE 385 | 959 m² | 4 799 m² | autorisé | RUE DES BOUVREUILS |
| 20/02/2023 | Permis de construire00302322A0018 | 101 Avenu de Vichy | AE 335 | 107 m² | 2 860 m² | commencé | SCI AUDREY |
| 07/10/2022 | Déclaration préalable00302322A0221 | 104 Avenu de Vichy | AE 280 | 1 logement | 1 170 m² | autorisé | SAS R.C.P.J. |
| 09/06/2020 | Déclaration préalable00302320A0079 | 65 Avenu de Vichy | AH 365 | — | 154 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire00302318A0003 | 9 Avenu de Vichy | AI 199 | — | 93 m² | autorisé | FLEURS DE COCO |
| 15/02/2018 | Permis de construire00302317A0032 | 131 Avenu de Vichy | AE 227 | 1 logement, 116 m² | 474 m² | annulé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire00302317A0028 | 101 Avenu de Vichy | AE 335 | 355 m² | 2 860 m² | commencé | SCI AUDREY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 48,3 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 27,3 m² | — | D | D |
| maison, 39 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 86,5 m² | — | C | A |
| maison, 121 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 66 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 47,1 m² | — | D | D |
| maison, 91 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 337 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 7 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 31 m² | — | D | D |
| maison, 114 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 103,5 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier | 62 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | RACAILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU BURON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BOB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DU BURON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DES CHAMBONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 38 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DES CHAMBONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DES CHAMBONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RIVE BELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | L'ARCENAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | DES CHAMBONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | MANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TIMELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 32 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | BIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | CHAMPCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | ITC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | CHAMPCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | TOSCANE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | FRECIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 99 | AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 101 | AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | BERSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | LE CENT TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SCI TOMAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | MAS DE GIROUX LE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA CRESSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | BUFFA'YORK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA CRESSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | BUFFA'YORK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | DE L'ENVOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 134 | BUFFA'YORK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 138 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCI CLAIRVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SAS GILBERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RostandpublicULIS
- école maternelle Alexandre Varennepublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.