Rue Adrien Cavy, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
988 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 409 €/m² pour une maison, 8 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 9 Rue Adrien Cavy, 75 000 € le 12/12/2025.
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 109 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 116 €/m² en 2025). Soit 1 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021988 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 085 €2 ventes
- 2024902 €1 vente
- 2025929 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Adrien Cavy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 58 600 € | — |
| 13/11/2025 | 13 Rue Adrien Cavy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 52 000 € | 929 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 05/08/2025 | 86 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Maison | 98 m² | 122 000 € | 1 245 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 37 Rue Adrien Cavy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 120 m² | 294 470 € | — |
| 09/07/2024 | 7 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 58 600 € | 902 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 73 000 € | 1 123 € |
| 28/09/2023 | 36 Rue Adrien Cavy | Maison | 124 m² | 161 250 € | 1 300 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Adrien Cavy | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 114 000 € | 538 € |
| 22/03/2023 | 13 Rue Adrien Cavy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 21/03/2023 | 13 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 90 800 € | — |
| 21/12/2022 | 11 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 60 100 € | — |
| 15/12/2022 | 67 Rue Adrien Cavy | Vente | 13 205 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 29/06/2022 | 88 Rue Adrien Cavy | Maison | 137 m² | 245 100 € | 1 789 € |
| 11/05/2022 | 26 Rue Adrien Cavy | Vente | 1 801 m² de terrain | 124 200 € | — |
| 06/05/2022 | Rue Adrien Cavy | Maison | 85 m² | 181 500 € | 2 135 € |
| 08/02/2022 | 78 Rue Adrien Cavy | Maison, Dépendance | 120 m² | 176 200 € | 1 468 € |
| 02/02/2022 | 31 Rue Adrien Cavy | Vente | 916 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 05/01/2022 | Rue Adrien Cavy | Vente | 29 124 m² de terrain | 522 000 € | — |
| 09/11/2021 | 13 Rue Adrien Cavy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 61 600 € | — |
| 19/10/2021 | 46 Rue Adrien Cavy | Maison, Dépendance | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 15/10/2021 | 51 Rue Adrien Cavy | Maison, Dépendance | 192 m² | 170 000 € | — |
| 17/09/2021 | 53 Rue Adrien Cavy | Maison | 92 m² | 200 € | 2 € |
| 21/07/2021 | 11 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 80 120 € | 1 233 € |
| 11/05/2021 | 63 Rue Adrien Cavy | Dépendance, Maison | 110 m² | 148 500 € | 1 350 € |
| 26/04/2021 | 11 Rue Adrien Cavy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 48 200 € | 742 € |
| 12/01/2021 | 45 Rue Adrien Cavy | Maison | 77 m² | 62 000 € | 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Commune · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 324,5 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | Permis de construire00302323A0020 | 67-71 Rue Adrien Cavy | AY 162, AY 163, AY 164 | 1 logement, 303 m² | 13 205 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de construire00302323A0005 | 26 Rue Adrien Cavy | AZ 67 | 286 m² | 1 801 m² | autorisé | SCI 3D |
| 17/04/2020 | Déclaration préalable00302320A0051 | 13 Rue Adrien Cavy | AM 452 | 1 logement | 2 389 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2019 | Permis de construire00302319A0038 | 84 Rue Adrien Cavy | AY 649, AY 1013 | 3 571 m² | 73 793 m² | terminé | SCI MONZIERE |
| 23/07/2017 | Permis de construire00302317A0012 | 42 Rue Adrien Cavy | AZ 371, AZ 457, AZ 458 | 1 logement, 129 m² | 1 612 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire00302313V0010 | 88 Rue Adrien Cavy | BA 42 | 1 logement | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 35,6 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 63,5 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 52,4 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 55,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 56 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 56,7 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 56,8 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 66,2 m² | — | E | E |
| maison, 86 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 94,9 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 64,7 m² | — | E | E |
| maison, 106 Rue Adrien Cavy 03700 Bellerive-sur-Allier | 343 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA COPROPRIETE DU LAURENCIA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | RASPOUTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | ES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ILOA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | IMMOBILIERE SANFLORAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | P A C | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI 3D | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE BELLERIVE SU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LIVAMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 59 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI DE MASSINGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI DE MASSINGY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MANUFACTURE BOURBONNAISE DE MAROQUINERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 84 | MONZIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | DEPARTEMENT DE L ALLIER | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | STE ADRESSOPRESSE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 630 m, une crèche à 1,5 km, une école à 530 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL ETABL BOUCHARENC (BOUCHARENC PODO-ORTHESISTES BOUCHARENC ORTHOPROTHESISTES BOUCHARENC FORMATION)industrie
- PAT NETTOYAGEservices administratifs
- SCI ROUBERimmobilier
- SCI MAGEimmobilier
- AVEKAcommerce
- SCI SAINT MARCEAUimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.