Route de Moulins, Bessay-sur-Allier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 073 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 760 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 1 527 €/m² en 2025). Soit 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021912 €2 ventes
- 2022698 €3 ventes
- 20231 243 €3 ventes
- 2024827 €2 ventes
- 2025870 €1 vente
- Estimation1 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rte de Moulins le 13/10/2025 : 92 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 32 Rte de Moulins | Maison32 Rte de Moulins · 92 m² · 870 €/m² | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 27/12/2024 | 2 Rte de Moulins | Maison2 Rte de Moulins · 79 m² | 79 m² | 71 000 € | — |
| 17/12/2024 | 55 Rte de Moulins | Vente55 Rte de Moulins · 8 469 m² | 8 469 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 21/11/2024 | 35 Rte de Moulins | Maison35 Rte de Moulins · 102 m² · 647 €/m² | 102 m² | 66 000 € | 647 € |
| 12/08/2024 | 71 Rte de Moulins | Maison, Dépendance71 Rte de Moulins · 144 m² | 144 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 68 Rte de Moulins | Maison68 Rte de Moulins · 108 m² · 1 006 €/m² | 108 m² | 108 700 € | 1 006 € |
| 18/10/2023 | 36 Rte de Moulins | Maison36 Rte de Moulins · 74 m² · 1 243 €/m² | 74 m² | 92 000 € | 1 243 € |
| 25/08/2023 | 48 Rte de Moulins | Dépendance, Maison48 Rte de Moulins · 70 m² · 786 €/m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 18/07/2023 | 37 Rte de Moulins | Dépendance, Maison37 Rte de Moulins · 137 m² · 1 825 €/m² | 137 m² | 250 000 € | 1 825 € |
| 21/11/2022 | 9 Rte de Moulins | Maison, Dépendance9 Rte de Moulins · 63 m² · 698 €/m² | 63 m² | 44 000 € | 698 € |
| 27/07/2022 | 54 Rte de Moulins | Vente54 Rte de Moulins · 7 324 m² | 7 324 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 04/07/2022 | 23 Rte de Moulins | Dépendance, Maison23 Rte de Moulins · 66 m² · 871 €/m² | 66 m² | 57 500 € | 871 € |
| 04/07/2022 | 21 Rte de Moulins | Dépendance, Maison21 Rte de Moulins · 70 m² · 500 €/m² | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 28/06/2021 | 72 Rte de Moulins | Dépendance, Maison72 Rte de Moulins · 80 m² · 794 €/m² | 80 m² | 63 500 € | 794 € |
| 12/03/2021 | 59 Rte de Moulins | Maison59 Rte de Moulins · 126 m² | 126 m² | 22 000 € | — |
| 25/01/2021 | 15 Rte de Moulins | Maison15 Rte de Moulins · 68 m² · 1 029 €/m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 22/01/2021 | 69 Rte de Moulins | Maison69 Rte de Moulins · 154 m² | 154 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 223,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0030252500004 | 55 Route de Moulins | ZI 60 | 1 logement, 130 m² | 2 149 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis d'aménager0030252200002 | 55 Rte de Moulins | ZI 14 | — | — | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire0030251900012 | 25 Rte de Moulins | AA 36 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire0030251900001 | Route de Moulins | AA 39 | 1 logement, 139 m² | 1 710 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire0030251500012 | 29 Route de Moulins | AA 20 | 1 logement, 76 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire00302514Y0001 | 46 Rte de Moulins | AB 106, AB 10 | 257 m² | 38 859 m² | terminé | FONCIERE BOUVARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 99,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 73,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 33,7 m² | — | E | B |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 72,2 m² | — | E | B |
| maison, 32 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 105,7 m² | — | F | F |
| maison, 23 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 79,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 62 m² | — | E | E |
| maison, 35 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 98,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 48 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 72,5 m² | — | E | B |
| maison, 36 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 68 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 bis | SCI HUBJEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FONCIERE BOUVARD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LE BOUT DU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI BON PAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | SCI BON PAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 980 m, une école à 810 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA COMPAGNIE DU BISCUITindustrie
- VIARD BESSAYcommerce