Rue de la Plaine, Bessay-sur-Allier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 558 €/m²), le quartier pour 24 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 621 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 527 €/m² en 2025). Soit 1 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 690 €3 ventes
- 2022985 €1 vente
- 20231 648 €2 ventes
- 20241 123 €2 ventes
- 20251 280 €1 vente
- Estimation1 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue de la Plaine le 28/07/2025 : 100 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 10 Rue de la Plaine | Maison10 Rue de la Plaine · 100 m² · 1 280 €/m² | 100 m² | 128 000 € | 1 280 € |
| 21/03/2025 | Rue de la Plaine | VenteRue de la Plaine · 8 837 m² | 8 837 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/07/2024 | 6 Rue de la Plaine | Maison6 Rue de la Plaine · 115 m² · 1 122 €/m² | 115 m² | 129 000 € | 1 122 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue de la Plaine | Maison14 Rue de la Plaine · 105 m² · 1 124 €/m² | 105 m² | 118 000 € | 1 124 € |
| 28/12/2023 | 43 Rue de la Plaine | Maison43 Rue de la Plaine · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 18 Rue de la Plaine | Dépendance, Maison18 Rue de la Plaine · 162 m² · 1 142 €/m² | 162 m² | 185 000 € | 1 142 € |
| 02/12/2022 | 60 Rue de la Plaine | Maison60 Rue de la Plaine · 65 m² · 985 €/m² | 65 m² | 64 000 € | 985 € |
| 21/06/2022 | Rue de la Plaine | VenteRue de la Plaine · 29 501 m² | 29 501 m² de terrain | 70 507,39 € | — |
| 14/12/2021 | 42 Rue de la Plaine | Maison, Dépendance42 Rue de la Plaine · 93 m² · 2 097 €/m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 08/12/2021 | 51 Rue de la Plaine | Maison51 Rue de la Plaine · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 23/11/2021 | 9 Rue de la Plaine | Maison, Dépendance9 Rue de la Plaine · 88 m² · 1 420 €/m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2013 | Permis de construire00302513Y0009 | La Plaine | AB 105P | 1 logement, 115 m² | 1 952 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 120 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 127,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 102,3 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 102,3 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 140,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 136,1 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 138 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 138 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 138 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 138 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de la Plaine 03340 Bessay-sur-Allier | 97 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 820 m, une école à 700 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LVCP IMMOimmobilier
- DOMIMARIimmobilier
- SAS JID IMMOBILIER (JID IMMOBILIER) (JID IMMOBILIER)immobilier
- SOLBO RENOVATIONactivités scientifiques et techniques
- SMDPimmobilier
- LES AMIS DE CHAUGYautres services