Rue de la Garde, Bessay-sur-Allier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 543 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 347 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 527 €/m² en 2025). Soit 1 483 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 068 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 553 €1 vente
- 20241 037 €2 ventes
- 20252 106 €1 vente
- Estimation1 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue de la Garde le 29/10/2025 : 78 m² pour 164 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 31 Rue de la Garde | Maison31 Rue de la Garde · 78 m² · 2 106 €/m² | 78 m² | 164 300 € | 2 106 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue de la Garde | Vente19 Rue de la Garde · 8 837 m² | 8 837 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/11/2024 | 27 Rue de la Garde | Maison27 Rue de la Garde · 74 m² · 1 135 €/m² | 74 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue de la Garde | Maison, Dépendance24 Rue de la Garde · 80 m² · 938 €/m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue de la Garde | Maison18 Rue de la Garde · 73 m² · 1 553 €/m² | 73 m² | 113 400 € | 1 553 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 19 Rue de la Garde | Vente19 Rue de la Garde · 181 m² | 181 m² de terrain | 497,75 € | — |
| 21/04/2023 | Rue de la Garde | VenteRue de la Garde · 1 114 m² | 1 114 m² de terrain | 3 063,5 € | — |
| 10/12/2021 | Rue de la Garde | VenteRue de la Garde · 5 858 m² | 5 858 m² de terrain | 16 100 € | — |
| 25/10/2021 | 33 Rue de la Garde | Vente33 Rue de la Garde · 746 m² | 746 m² de terrain | 24 110 € | — |
| 13/10/2021 | Rue de la Garde | VenteRue de la Garde · 720 m² | 720 m² de terrain | 23 200 € | — |
| 09/09/2021 | Rue de la Garde | VenteRue de la Garde · 750 m² | 750 m² de terrain | 24 250 € | — |
| 27/04/2021 | 30 Rue de la Garde | Maison30 Rue de la Garde · 73 m² · 1 068 €/m² | 73 m² | 78 000 € | 1 068 € |
| 12/02/2021 | 35 Rue de la Garde | Vente35 Rue de la Garde · 924 m² | 924 m² de terrain | 30 340 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
- Château de Chaugy
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | Permis de construire0030252300005 | 11 Rue de la Garde | AC 208 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 02/03/2023 | Permis de démolir0030252300001 | 11 Rue de la Garde | AC 59 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de construire0030252100006 | 37 Rue de la Garde | AC 216 | 1 logement, 81 m² | — | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire0030252100003 | 35 Rue de la Garde | AC 217, AC 222, AC 223 | 1 logement, 103 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire0030252100005 | 33 Rue de la Garde | AC 221 | 1 logement, 118 m² | — | commencé | particulier |
| 06/11/2020 | Permis de construire0030252000004 | 35 Rue de la Garde | AC 215 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire0030251900016 | 19 Rue de la Garde | AC 56, AC 565 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis d'aménager0030251900002 | 21 Rue de la Garde | AC 55 | — | — | terminé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire0030251900003 | 31 Rue de la Garde | AC 51 | 1 logement, 79 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire0030251700014 | 29 Rue de la Garde | AC 205 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire0030251700008 | 11 Rue de la Garde | AC 59 | 1 logement, 146 m² | 1 397 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 150,9 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 73,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 66,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 79,8 m² | 2021 | B | A |
| maison, 24 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 82 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 187 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 75,5 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 72,4 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de la Garde 03340 Bessay-sur-Allier | 67,9 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | G C M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LVCP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LANGERON BAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic