Rue de la Font du Port, Charmeil
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Charmeil et 53 % au-dessus de l'Allier.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Charmeil 2 090en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 186 €1 vente
- 20222 588 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 189 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Font du Port le 26/08/2024 : 150 m² pour 238 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 6 Rue de la Font du Port | Maison6 Rue de la Font du Port · 150 m² · 1 591 €/m² | 150 m² | 238 700 € | 1 591 € |
| 12/02/2024 | 20 Rue de la Font du Port | Maison20 Rue de la Font du Port · 70 m² · 786 €/m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 23/09/2022 | 15 Rue de la Font du Port | Maison15 Rue de la Font du Port · 91 m² · 2 588 €/m² | 91 m² | 235 500 € | 2 588 € |
| 17/06/2021 | 20 Rue de la Font du Port | Maison20 Rue de la Font du Port · 70 m² · 1 186 €/m² | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 17 Rue de la Font du Port | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de la Font du Port · 550 m² · 200 €/m² | 550 m² | 110 000 € | 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024
UBZone urbaine d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 135 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,7 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2013 | Permis de construire00306012V0021 | 10 Rue de la Font du Port | AD 79 | 7 m² | 703 m² | autorisé | LAMM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue de la Font du Port 03110 Charmeil | 138 m² | — | C | B |
| maison, 8bis Rue de la Font du Port 03110 Charmeil | 165 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de la Font du Port 03110 Charmeil | 187 m² | 1973 | D | C |
| maison, 15 Rue de la Font du Port 03110 Charmeil | 127,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Lamm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Mane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Dammm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Dammm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Kira | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Lamm | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 841 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale