Route de la Montée du Loup, Charmeil
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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitatRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier29 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Charmeil et 68 % au-dessus de l'Allier.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Charmeil 2 090en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 127 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 963 €2 ventes
- 20241 368 €2 ventes
- 20251 496 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Route de la Montée du Loup le 05/09/2025 : 115 m² pour 172 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 79 Route de la Montée du Loup | Dépendance, Maison79 Route de la Montée du Loup · 115 m² · 1 496 €/m² | 115 m² | 172 000 € | 1 496 € |
| 17/05/2024 | 63 Route de la Montée du Loup | Maison, Dépendance63 Route de la Montée du Loup · 141 m² · 2 053 €/m² | 141 m² | 289 517 € | 2 053 € |
| 01/03/2024 | 75 Route de la Montée du Loup | Dépendance, Maison75 Route de la Montée du Loup · 220 m² · 682 €/m² | 220 m² | 150 000 € | 682 € |
| 06/12/2023 | 83 Route de la Montée du Loup | Maison, Dépendance83 Route de la Montée du Loup · 72 m² · 1 736 €/m² | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 10/02/2023 | 45 Route de la Montée du Loup | Maison, Dépendance45 Route de la Montée du Loup · 83 m² · 2 189 €/m² | 83 m² | 181 650 € | 2 189 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Route de la Montée du Loup | VenteRoute de la Montée du Loup · 2 887 m² | 2 887 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 28/11/2024 | Route de la Montée du Loup | VenteRoute de la Montée du Loup · 1 923 m² | 1 923 m² de terrain | 45 500 € | — |
| 17/12/2021 | 52 Route de la Montée du Loup | Maison52 Route de la Montée du Loup · 37 m² · 2 054 €/m² | 37 m² | 76 000 € | 2 054 € |
| 26/10/2021 | Route de la Montée du Loup | MaisonRoute de la Montée du Loup · 102 m² · 2 165 €/m² | 102 m² | 220 800 € | 2 165 € |
| 29/07/2021 | 45 Route de la Montée du Loup | Maison, Dépendance45 Route de la Montée du Loup · 83 m² · 2 127 €/m² | 83 m² | 176 500 € | 2 127 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024
UBZone urbaine d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013La commune en a 135 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 268,3 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire00306026A0001 | 81 Route de la Montee du Loup | AI 321, AI 322 | 1 logement, 149 m² | 1 923 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2025 | Permis de construire00306025A0002 | 52 Route de la Montee du Loup | AI 146 | 4 logements, 447 m² | 3 693 m² | autorisé | HAPPY HOUSE |
| 17/01/2024 | Permis de démolir00306024A0001 | 83 Route de la Montee du Loup | AI 320, AI 323 | — | 2 143 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis de démolir00306023A0003 | 17 Route de la Montee du Loup | AL 139 | — | 613 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de démolir00306023A0002 | 81 Route de la Montee du Loup | AI 171 | — | 4 400 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de démolir00306023A0001 | Route de la Montee du Loup | AI 171 | — | 4 400 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire00306021A0008 | Route de la Montee du Loup | AH 374 | 1 logement, 99 m² | 1 285 m² | annulé | COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB |
| 12/05/2020 | Permis de démolir00306020A0001 | 32 Route de la Montee du Loup | AH 56 | — | 1 797 m² | terminé | SARL C.I.A. (COMPAGNIE IMMOBILIERE D'AUVERGNE) |
| 19/04/2019 | Permis de construire00306019A0002 | 51 Route de la Montee du Loup | AI 213 | 1 logement, 139 m² | 4 663 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis de construire00306018A0009 | Route de la Montee du Loup | AH 448 | 1 logement, 108 m² | 841 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire00306018A0001 | Route de la Montee du Loup | AH 432 | 1 logement, 126 m² | 995 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire00306016A0023 | Route de la Montee du Loup | AH 364 | 1 logement, 173 m² | 10 907 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire00306015A0018 | 38 Route de la Montee du Loup | AH 240 | 1 logement, 206 m² | 10 090 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire00306015A0016 | Route de la Montee du Loup | AH 375 | 1 logement, 159 m² | 679 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2014 | Permis de construire00306014V0008 | 23 Rte de la Montee du Loup | AI 75 | 1 logement, 142 m² | 2 778 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2013 | Permis de construire00306013V0006 | Rte de la Montee du Loup | AH 247, AH 118P | 1 logement, 127 m² | 1 265 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2013 | Permis de construire00306012V0022 | Rte de la Montee du Loup | AH 247, AH 118 | 1 logement, 155 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 202 m² | — | C | A |
| maison, 31 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 202,4 m² | — | E | E |
| maison, Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 75,2 m² | — | E | B |
| maison, 38 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 206 m² | — | C | C |
| maison, 28 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 173 m² | — | C | C |
| maison, Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 312 m² | 2004 | A | A |
| maison, 79 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 138,8 m² | — | D | B |
| maison, 83 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 70 m² | — | F | F |
| maison, 75 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 185,1 m² | — | G | G |
| maison, 63 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 141,2 m² | — | C | A |
| maison, 20 Route de la Montée du Loup 03110 Charmeil | 102 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SARL C I A Compagnie Immobilière d'Auvergne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2911 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 454 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primairepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m7
- SCI Looloimmobilier
- Step Shanonimmobilier
- Le Bbclub Micro Crechesanté et action sociale