Rue de la Vignouse, Charmeil
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier44 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Charmeil et 72 % au-dessus de l'Allier.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Charmeil 2 090en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 894 €2 ventes
- 20221 678 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- Estimation2 190 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de la Vignouse le 03/08/2023 : 79 m² pour 162 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 37 Rue de la Vignouse | Maison37 Rue de la Vignouse · 79 m² · 2 057 €/m² | 79 m² | 162 500 € | 2 057 € |
| 31/05/2023 | 23 Rue de la Vignouse | Maison, Dépendance23 Rue de la Vignouse · 112 m² · 3 429 €/m² | 112 m² | 384 000 € | 3 429 € |
| 13/03/2023 | Rue de la Vignouse | MaisonRue de la Vignouse · 98 m² · 2 500 €/m² | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 09/12/2022 | 2 Rue de la Vignouse | Dépendance, Maison2 Rue de la Vignouse · 138 m² · 1 678 €/m² | 138 m² | 231 500 € | 1 678 € |
| 27/09/2021 | 39 Rue de la Vignouse | Maison39 Rue de la Vignouse · 100 m² · 1 995 €/m² | 100 m² | 199 500 € | 1 995 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 14 Rue de la Vignouse | Vente14 Rue de la Vignouse · 6 231 m² | 6 231 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 04/03/2021 | 37 Rue de la Vignouse | Maison37 Rue de la Vignouse · 79 m² · 1 792 €/m² | 79 m² | 141 600 € | 1 792 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024
UBZone urbaine d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 135 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 270 m · 7,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire00306025A0008 | Rue de la Vignouse | AK 193, AK 216 | 1 logement, 103 m² | 1 716 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire00306021A0007 | 16 Rue de la Vignouse | AI 68 | 1 logement, 163 m² | 5 930 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de démolir00306015V0001 | 21 Rue de la Vignouse | AK 176 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/11/2013 | Permis de construire00306013V0018 | Rue de la Vignouse | AK 205 | 1 logement, 125 m² | 1 292 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 110 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 116 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 126,2 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 226,5 m² | — | C | C |
| maison, 23bis Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 139 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 98,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 2 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 116 m² | — | E | D |
| maison, 2 Rue de la Vignouse 03110 Charmeil | 116 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4417 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primairepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m7
- Elise sous Locationhébergement et restauration
- SCI Bil le Capimmobilier