Route de Saint-Pourçain, Charmeil

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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 510 €/m²

L'estimation 1 510Charmeil 2 090en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 28 % en dessous de Charmeil et 18 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 880 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 186 €1 vente
2022721 €1 vente
20231 401 €2 ventes
20241 129 €2 ventes
20251 610 €2 ventes
Estimation1 510 €estimé

8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Route de Saint-Pourçain le 28/05/2025 : 180 m² pour 376 230 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	47 Route de Saint-Pourçain	Maison, Dépendance47 Route de Saint-Pourçain · 180 m² · 2 090 €/m²	180 m²	376 230 €	2 090 €
28/02/2025	26 Route de Saint-Pourçain	Dépendance, Maison26 Route de Saint-Pourçain · 62 m² · 1 129 €/m²	62 m²	70 000 €	1 129 €
02/12/2024	46 Route de Saint-Pourçain	Maison, Dépendance46 Route de Saint-Pourçain · 160 m² · 1 471 €/m²	160 m²	235 400 €	1 471 €
12/02/2024	15 Route de Saint-Pourçain	Maison15 Route de Saint-Pourçain · 70 m² · 786 €/m²	70 m²	55 000 €	786 €
29/11/2023	65 Route de Saint-Pourçain	Maison65 Route de Saint-Pourçain · 94 m² · 1 737 €/m²	94 m²	163 300 €	1 737 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	10 Route de Saint-Pourçain	Local industriel, commercial ou assimilé10 Route de Saint-Pourçain · 1 342 m² · 532 €/m²	1 342 m²	714 318 €	532 €
14/02/2025	56 Route de Saint-Pourçain	Maison56 Route de Saint-Pourçain · 71 m² · 211 €/m²	71 m²	15 000 €	211 €
09/08/2023	34 Route de Saint-Pourçain	Maison34 Route de Saint-Pourçain · 141 m² · 1 064 €/m²	141 m²	150 000 €	1 064 €
31/05/2023	21 Route de Saint-Pourçain	Local industriel, commercial ou assimilé21 Route de Saint-Pourçain · 2 882 m² · 798 €/m²	2 882 m²	2 300 000 €	798 €
29/09/2022	41 Route de Saint-Pourçain	Dépendance, Maison41 Route de Saint-Pourçain · 104 m² · 721 €/m²	104 m²	75 000 €	721 €
09/05/2022	49 Route de Saint-Pourçain	Appartement, Dépendance, Maison49 Route de Saint-Pourçain · 417 m²	417 m²	520 000 €	—
30/12/2021	20 Route de Saint-Pourçain	Local industriel, commercial ou assimilé20 Route de Saint-Pourçain · 1 900 m² · 605 €/m²	1 900 m²	1 150 000 €	605 €
17/06/2021	15 Route de Saint-Pourçain	Maison15 Route de Saint-Pourçain · 70 m² · 1 186 €/m²	70 m²	83 000 €	1 186 €
07/04/2021	20 Route de Saint-Pourçain	Local industriel, commercial ou assimilé20 Route de Saint-Pourçain · 6 896 m² · 638 €/m²	6 896 m²	4 400 000 €	638 €
20/01/2021	16 Route de Saint-Pourçain	Local industriel, commercial ou assimilé16 Route de Saint-Pourçain · 9 829 m²	9 829 m²	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024

UBZone urbaine d'habitat

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2018La commune en a 135 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 261 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations4

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/06/2026	Permis de construire00306026A0004	47 Route de saint-Pourçain	AA 44	—	4 000 m²	autorisé	particulier
01/08/2025	Permis de construire00306025A0001	12 Route de saint-Pourcain	AH 178, AH 185, AH 245	145 m²	35 114 m²	commencé	SCI GM VIII
30/04/2025	Permis de démolir00306025A0002	26 Route de saint-Pourcain	AL 50	—	122 m²	terminé	COMMUNE DE CHARMEIL
10/11/2023	Permis de construire00306023A0002	15 Route de saint-Pourcain	AD 14, AD 15	1 logement, 148 m²	1 217 m²	commencé	KIRA
27/10/2021	Permis de construire00306021A0005	Route de saint-Pourcain	AH 186	466 m²	2 896 m²	commencé	SCI CHARMEIL LES GRANDS CHAMPS
24/09/2018	Permis de construire00306018A0003	Route de saint-Pourcain	AH 178, AH 185, AH 245	149 m²	35 114 m²	commencé	SCI GM VIII

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 9E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 49 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	—	1971	D	D
immeuble, 49 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	—	1971	D	D
appartement, 28 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	66,9 m²	1966	D	D
maison, 26 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	67,3 m²	1948	E	B
maison, 65 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	123,8 m²	—	F	F
maison, 47 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	173,1 m²	—	B	A
maison, 34 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil	128 m²	—	D	D
appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil	51 m²	1948	D	D
maison, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil	103 m²	1948	D	D
appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil	64 m²	1971	D	D
appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil	51 m²	1948	D	D
appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil	64 m²	1971	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Abcis Auvergne By Autosphere	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Ctlpack Vichy SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	SCI M A I	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
12 A	G M C I I	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
12	G M C I I	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 bis	G M C I I	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
12 D	G M C I I	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
15	Kira	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Isa Wash	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
17	SCI la Sevre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	G M C I I	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 quinquies	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 D	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 E	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 F	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 G	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 H	SCI GM Viii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Des Grands Pres de Charmeil	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Allirand Meubles	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20 ter	Charmeil les Grands Champs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20 bis	Prunet Lavage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
20 A	SCI Henry Clay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20 bis	Charmeil les Grands Champs	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Suma Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Commune de Charmeil	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	BFM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Commune de Charmeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Commune de Charmeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	SCI GT4	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 2 parcelles non bâties
49	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	13 locaux
56	Société Civile Mirabelle	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Les Mirabelles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5154	SCI Henry Clay	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3016 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans0 %53,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	1	110 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	2,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École Primairepublic350 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.