Rue de Saint-Pourçain, Châtel-de-Neuvre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
960 €/m²
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 750 et 1 190 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 780 €/m²), le quartier pour 45 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 963 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 083 €/m² en 2025). Soit 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 217 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue de saint Pourcain | Appartement24 Rue de saint Pourcain · 122 m² | 122 m² | 73 000 € | — |
| 26/06/2024 | 34 Rue de saint Pourcain | Dépendance, Maison34 Rue de saint Pourcain · 120 m² · 638 €/m² | 120 m² | 76 500 € | 638 € |
| 03/10/2022 | 14 Rue de saint Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé14 Rue de saint Pourcain · 757 m² | 757 m² | 30 500 € | — |
| 06/04/2022 | 25 Rue de saint Pourcain | Maison25 Rue de saint Pourcain · 96 m² · 797 €/m² | 96 m² | 76 500 € | 797 € |
| 30/07/2021 | 46 Rue de saint Pourcain | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé46 Rue de saint Pourcain · 500 m² | 500 m² | 232 750 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | 26 Rue de saint Pourcain | Dépendance, Maison26 Rue de saint Pourcain · 76 m² · 211 €/m² | 76 m² | 16 000 € | 211 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 271,4 m · 10,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Laurent
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 109,5 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 60,3 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 45,5 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 58 m² | 1948 | E | E |
| maison, 5 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 116,2 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 74,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 58,8 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 48,9 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Saint-pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | 156,3 m² | — | F | F |
| immeuble, 2 Rue de Saint-Pourçain 03500 Châtel-de-Neuvre | — | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES TERRES LIBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PAL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémpublic
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAGNA MATER (MAGNA MATER)industrie
- ASS ENFANCE SOLEIL MADAGASCAR (E.S.M.)santé et action sociale