Rue de Moulins, Châtel-de-Neuvre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 000 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 770 et 1 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 848 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 083 €/m² en 2025). Soit 998 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021708 €1 vente
- 20221 615 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024987 €1 vente
- 2025547 €1 vente
- Estimation1 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue de Moulins le 30/06/2025 : 64 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue de Moulins | VenteRue de Moulins · 342 m² | 342 m² de terrain | 4 900 € | — |
| 22/08/2025 | 34 Rue de Moulins | Maison34 Rue de Moulins · 153 m² | 153 m² | 115 000 € | — |
| 30/06/2025 | 32 Rue de Moulins | Maison32 Rue de Moulins · 64 m² · 547 €/m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue de Moulins | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé10 Rue de Moulins · 133 m² | 133 m² | 19 000 € | — |
| 10/07/2024 | 35 Rue de Moulins | Maison35 Rue de Moulins · 155 m² · 987 €/m² | 155 m² | 153 000 € | 987 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 66 Rue de Moulins | Local industriel. commercial ou assimilé66 Rue de Moulins · 280 m² · 221 €/m² | 280 m² | 62 000 € | 221 € |
| 01/03/2023 | 18 Rue de Moulins | Maison18 Rue de Moulins · 101 m² | 101 m² | 59 000 € | — |
| 05/08/2022 | 21 Rue de Moulins | Dépendance, Maison21 Rue de Moulins · 65 m² · 1 615 €/m² | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 25/04/2022 | 40 Rue de Moulins | Appartement, Dépendance40 Rue de Moulins · 101 m² | 101 m² | 63 000 € | — |
| 30/08/2021 | 1 Rue de Moulins | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue de Moulins · 200 m² · 450 €/m² | 200 m² | 90 000 € | 450 € |
| 27/03/2021 | 25 Rue de Moulins | Maison25 Rue de Moulins · 48 m² · 708 €/m² | 48 m² | 34 000 € | 708 € |
| 29/01/2021 | Rue de Moulins | VenteRue de Moulins · 28 m² | 28 m² de terrain | 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 23 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,4 m · 6,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de démolir0030652600001 | 8 Rue de Moulins | 0B 447 | — | 620 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2025 | Permis de démolir00306524A0001 | 3 Rue de Moulins | B 1014, B 1015 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire00306512Y0001 | 48 Rue de Moulins | B 923 | 1 logement | 507 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 123,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 33,9 m² | — | E | B |
| maison, 62 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 86,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 54 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 120 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 64,3 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 61 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 128 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI PATRIMONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI PATRIMONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | ROMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ROMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 66 | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémpublic